# Boyabat bina ve site yönetimi

Boyabat'taki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Boyabat'ta kış soğuk ve karlıdır, deprem riski ilin kıyı kesiminden yüksektir; ısınma bütçesi, DASK ve tadilat denetimi, yeni binalarda asansör ve teslim alma, çarşıdaki dükkânlı apartmanlarda gider paylaşımı yönetimin başlıca konularıdır.

## Boyabat'ta apartman ve site yönetimi

Boyabat merkezinde eski apartmanların yanında son yıllarda çok katlı yeni binalar yükseldi; çarşıda zemin katı dükkân, üstü konut olan binalar sık görülür.

## Boyabat'ta ısınma ve kış hazırlığı

Bütçenin en ağır kalemi ısınmadır. Merkezi kaloriferde kazan bakımı, baca kontrolü, pompa ve genleşme tankı denetimi ekimden önce bitmelidir. Isı pay ölçerli binalarda okumalar düzenli yapılmalı, dağıtım esası işletme projesine yazılmalıdır. Kar küreme, giriş ve rampa tuzlaması ve saçak buzlarının temizliği kimde ve hangi bütçeyle yapılacağı önceden karara bağlanmalıdır.

## Boyabat'ta deprem güvenliği

1. Her bağımsız bölümün DASK poliçe süresini takip etmek, maliklere hatırlatmak.

2. Vitrin açmak ya da duvar kaldırmak gibi taşıyıcı sisteme dokunan tadilatları ortak karar ve proje olmadan engellemek.

3. Eski binalarda lisanslı kuruluşa yaptırılacak tespiti ve dönüşüm adımlarını maliklere doğru anlatmak.

4. Asansör, su deposu ve kazan gibi ağır donanımın sabitlenmesini bakımda kontrol ettirmek.

## Boyabat'ta asansör ve yeni bina teslimi

Yeni binaların çoğu asansörlüdür. Asansörün aylık bakımı yetkili serviste, yıllık periyodik kontrolü A tipi muayene kuruluşunda yapılmalı; etikete göre eksikler süresinde giderilmelidir. Yeni binada yönetim planı, donanım belgeleri ve garanti süreleri müteahhitten eksiksiz devralınmalı, ilk genel kurulda yönetici seçilip işletme projesi onaylanmalıdır.

## Boyabat çarşısında dükkânlı apartmanlar

En sık tartışma, dükkânların asansör, merdiven temizliği ve kalorifer giderine katılıp katılmayacağıdır; cevap önce yönetim planında aranır, hüküm yoksa kanunun genel kuralı uygulanır. Dükkân önü kar temizliği, tabela yerleşimi, işyeri çöpünün ayrı toplanması ve arka kapının ortak merdivene açılması yazılı kurala bağlanıp deftere işlenmelidir; dükkân el değiştirse de yeni kiracı aynı düzene uyar.

## Boyabat için teklif almak

Binanın yaşını, ısınma sistemini, asansör durumunu ve bağımsız bölüm sayısını anlatın; Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif gönderelim.

## Sık sorulan sorular

### Boyabat deprem açısından riskli mi?

Kuzey Anadolu Fay Hattı'na yakınlığı nedeniyle ilçe, AFAD haritasında ilin kıyı kesimine göre daha yüksek tehlikeli bölgededir. Bina bazında risk ise ancak riskli yapı tespitiyle belirlenir.

### Zemin kattaki dükkân duvar kaldırmak istiyor; izin gerekir mi?

Taşıyıcı sistemi etkileyebilecek tadilatlar proje ve ilgili izin olmadan yapılamaz; ortak yeri ilgilendiren değişiklikler için kat malikleri kurulunun kararı da aranır.

### Kalorifer giderini daireler arasında nasıl paylaştırmalıyız?

Isı pay ölçer varsa giderin bir kısmı ölçüme göre, bir kısmı ortak tüketim olarak paylaştırılır. Dağıtım esasının işletme projesinde açıkça yazılması gerekir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/sinop/boyabat  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr