# Ayancık apartman ve bina yönetimi

Evet, Ayancık'taki apartmanlar ve küçük siteler için de bina yönetimi teklifi veriyoruz. Ayancık'ta 2021 selinden sonra dere kenarındaki binaların korunması, bodrumdaki pano ve hidroforun güvenliği, drenaj bakımı ve sel teminatlı bina sigortası yönetimin önceliğidir.

## Ayancık'ta apartman yönetimi

Ağustos 2021 selinde Ayancık Batı Karadeniz'in en ağır etkilenen yerlerinden biri oldu. Bu yüzden Ayancık'ta bina yönetiminde öncelik su riskidir.

## Ayancık'ta bodrum ve sel önlemi

Selde en pahalı hasar bodrumda olur: pano, hidrofor, kazan, asansör makine dairesi ve depolar su altında kalır. Dere yatağına yakın binalarda genel kurula şu sorular getirilmelidir:

- Elektrik panosu ve sayaçlar taşkın kotunun üstüne taşınabilir mi?

- Hidrofor ve pompa için yükseltilmiş kaide yapılabilir mi?

- Bodrum girişine ve rampaya su kesici eşik ya da kapak gerekli mi?

- Bodrum depolarında değerli eşya var mı?

Teknik çözüm için elektrik ve mekanik mühendisi görüşü alınmalıdır. Ana vana ve şalterin yeri herkesçe bilinmeli, bodrum anahtarı tek kişide durmamalıdır. Sakinlerin telefonları, hareket güçlüğü olan komşular ve arıza hatlarını içeren kısa bir acil durum listesi hazırlanmalıdır. Turuncu ya da kırmızı uyarıda bodrumdaki eşyanın yukarı taşınması ve araçların dere kenarından uzaklaştırılması için sakinlere haber verilmelidir.

## Ayancık'ta oluk ve drenaj

Yaprakla tıkanan oluk, iniş ve ızgaralar suyu bodruma yönlendirir; temizlik yılda en az iki kez, yağışlı dönemden önce yapılmalıdır. Bahçeye bitişik kanalda tıkanma görülürse belediyeye yazılı bildirim yapılmalıdır. İstinat duvarında yeni çatlak, şişme ya da sızıntı uyarı işaretidir.

## Ayancık'ta sel sigortası

DASK yalnız depremi kapsar. Ortak alanların, asansörün ve hidroforun sel ve su baskınına karşı güvencesi bina sigortasıyla olur. Poliçede sel teminatı, muafiyet ve bodrum eşyasının kapsamı okunmalıdır; yönetim poliçeleri karşılaştırıp kurula sunar.

## Hasar sonrası karar ve kayıt

Hasar fotoğraflanmalı, ekspertiz tutanakları saklanmalı, onarım teklifleri karşılaştırılmalı ve olağanüstü genel kurulda karar alınmalıdır. Bu kayıt düzeni sigortadan tazminat alınmasında da belirleyicidir.

## Ayancık için teklif almak

Binanın dereye uzaklığını, bodrumdaki donanımı, mevcut sigortayı, daire sayısını ve 2021'den sonra yapılan onarımları anlatın; Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlarız.

## Sık sorulan sorular

### Binamızın bodrumu selde su aldı; tekrar olmaması için ne yapılabilir?

Pano, hidrofor ve kazan gibi donanımın taşkın kotunun üstüne alınması, bodrum girişine su kesici eşik yapılması ve drenajın düzenli temizlenmesi başlıca önlemlerdir. Mühendis görüşüyle karar verilmelidir.

### Sel hasarı için kimden tazminat alabiliriz?

DASK sel hasarını karşılamaz. Binanın sel ve su baskını teminatı olan bir bina sigortası varsa hasar bu poliçeden talep edilir.

### Acil onarım için genel kurul beklemek zorunda mıyız?

Yönetici, binayı korumak için gereken acil önlemleri alabilir; büyük harcamalar için olağanüstü genel kurul toplanması ve kararın deftere yazılması gerekir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/sinop/ayancik  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr