# Baykan bina ve apartman yönetimi

Baykan'daki apartmanlar için bina yönetimi teklifi veriyoruz. Baykan'da binalar çoğunlukla az katlıdır ve yol üzerindekilerin alt katı dükkândır; dükkân ve konut arasında gider paylaşımı, ziyaret dönemlerinde ortak alan düzeni ve kışa hazırlık yönetimin gündemindedir.

## Baykan'da apartman yönetimi

Baykan merkezinde yapılaşma karayolu boyunca gelişmiştir: zemin katı dükkân, üstü konut olan az katlı binalar ve arka sokaklarda müstakil evler.

## Baykan'da dükkânlı binalarda gider paylaşımı

Dükkân sahibi asansörü ve merdiveni kullanmadığını, konut sahipleri vitrin önü ve tabelanın yükünü öne sürer. Yönetim planında aksi yoksa genel giderler arsa payına, bazı hizmet giderleri eşit paylaşılır. Konunun yönetim planında açıkça yazılması ve işletme projesinin buna göre hazırlanması yıllarca süren küslükleri önler. Tabela ve tente izni, mal indirme saatleri, çöp yeri ve ortak alana taşan raflar genel kurul kararıyla netleştirilmelidir.

## Baykan'da ziyaret dönemleri

Veyselkarani beldesindeki türbeye mayıs ayındaki anma günlerinde çok ziyaretçi gelir. Yol üzerindeki binalarda bina önüne park, açık kalan giriş kapısı ve artan çöp sık şikâyettir. Yoğun günlerden önce kapı ve otopark düzeni duyurulmalı, temizlik geçici olarak sıklaştırılmalıdır.

## Baykan'da kış ve tesisat

Baykan'da kış il merkezinden soğuk ve karlıdır. Ortak alandaki açık borular, sayaç kutuları ve oluklar sonbaharda dona karşı kontrol edilmelidir. Sobalı ya da kombili binalarda baca bağlantıları ve ortak bacaya sonradan yapılan eklemeler karbonmonoksit riski yüzünden denetlenmelidir.

## Yol cephesi ve yazılı kayıt

Ağır taşıt trafiği yüzünden yol tarafındaki merdiven pencereleri ve giriş çabuk kirlenir, cephe boyası erken solar. Temizlik sıklığı yol cephesine göre ayarlanmalı, giriş kapısı kendiliğinden kapanmalı, cephe yenilemesi için her yıl küçük bir pay ayrılmalıdır. Tabela, klima ve anten yerleşimine ortak kural konmalıdır.

Az daireli binalarda aidat elden toplanır, fişler zarfta saklanır. Bir daire satıldığında ya da itiraz geldiğinde hesap verilemez. Karar defteri, belgeli harcama ve genel kurulda onaylanan yıllık hesap küçük binada da gereklidir.

## Baykan için teklif almak

Daire ve dükkân sayısını, ısınma biçimini ve bugünkü yönetim düzenini anlatın; Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlarız.

## Sık sorulan sorular

### Baykan'daki binamız için yönetim teklifi alabilir miyiz?

Evet. Baykan merkezindeki ve Veyselkarani beldesindeki apartmanlar ile dükkânlı binalar için teklif hazırlıyoruz. Daire ve dükkân sayısını arayarak ya da yazarak iletin.

### Zemin kattaki dükkân asansör giderine katılmak zorunda mı?

Bu, yönetim planına ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nun gider paylaşımı hükümlerine bağlıdır. Belirsizlik varsa konu genel kurulda görüşülüp yönetim planına açıkça yazılmalıdır.

### Altı daireli binada yönetici şart mı?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre sekiz ve daha fazla bağımsız bölümlü binalarda yönetici atanması zorunludur. Daha küçük binalarda zorunlu değildir, ancak kayıt ve hesap düzeni yine de gereklidir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/siirt/baykan  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr