# Yakakent yazlık site ve apartman yönetimi

Yakakent'te yazlık site ve apartman yönetimi için teklif veriyoruz. Yakakent'te maliklerin çoğu yılın büyük kısmını başka şehirde geçirir, binalar yazın dolar; kışın boş daireleri korumak, sezon açılışını hazırlamak ve uzaktan aidat takibi yönetimin ana işidir.

## Yakakent'te yazlık site ve apartman yönetimi

Yakakent'te binada aylarca kimse oturmayabilir, sonra birkaç hafta içinde bütün daireler dolar. Yönetim bu iki dönemi ayrı planlamalıdır.

## Yakakent'te kışın boş bina

Çatıdan sızan su, tıkanan oluk ya da kopan bir kablo kimse görmediği için yaza kadar fark edilmeyebilir. Kışın düzenli bina turu yapılmalı, şiddetli fırtınadan sonra çatı ve çevre duvarları kontrol edilmelidir. Ana su vanası ve ortak elektrik kışa göre ayarlanmalı, hidrofor ve su deposu boşaltılmalı ya da bakıma alınmalıdır.

## Yakakent'te sezon açılışı

- Su deposu temizliği, hidrofor basıncı kontrolü, yaz yoğunluğunda su kesintisine karşı yedek plan

- Bahçe ve çim bakımı, sulama hattı kontrolü

- Ortak aydınlatma, kapı otomatiği ve varsa asansör periyodik kontrolünün güncelliği

- Çöp toplama düzeninin yaz nüfusuna göre ayarlanması

## Tuz ve nem bakımı

Denize yakın binalarda balkon korkuluğu, dış ünite askısı, bahçe kapısı ve aydınlatma direği paslanır; cephede yosun ve küf, ahşapta çürüme görülür. Küçük bakım her yıl yapılmalı; cephe boyası ve yalıtım gibi büyük kalemler birkaç yıla yayılıp yedek akçeden karşılanmalıdır.

## Yakakent'te aidat takibi ve kısa süreli kiralama

Banka ödemeleri daire bazında eşleştirilmeli, borç durumu maliklere düzenli bildirilmeli, giderler belgeleriyle paylaşılmalıdır. Genel kurulu malikler buradayken, yazın yapmak katılımı artırır. Daire tatilcilere kısa süreli kiralanacaksa 7464 sayılı Kanun'a göre Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir.

## Yakakent'te sigorta ve güvenlik

Kışın boş kalan binada bahçe kapısı ve depolar kilitli tutulmalı, malik iletişim listesi güncel olmalıdır. Bina poliçesinde fırtına, su baskını ve hırsızlık teminatı bulunup bulunmadığına bakılmalı; daire içindeki eşyanın malikin kendi konut sigortasının konusu olduğu sezon kapanışında hatırlatılmalıdır.

## Yakakent için teklif almak

Daire sayısını ve ortak tesisleri telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; Kayseri'deki merkezimizden yazılı teklifimizi iletelim.

## Sık sorulan sorular

### Yakakent'teki yazlık sitemiz için yönetim teklifi verir misiniz?

Evet. Yakakent'teki yazlık siteler ve apartmanlar için teklif veriyoruz; daire sayısını ve ortak tesisleri anlatmanız yeterli.

### Kışın kimsenin oturmadığı binada aidat ödemek zorunlu mu?

Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak giderlere katılma yükümlülüğü dairenin kullanılıp kullanılmamasına bağlı değildir. Kış aylarındaki bakım ve sigorta giderleri de ortak giderdir.

### Yazlık binada genel kurul ne zaman yapılmalı?

Kanuna ve yönetim planına uygun olmak şartıyla, maliklerin çoğunun ilçede bulunduğu yaz aylarında yapılması katılımı artırır. Çağrının usulüne uygun ve zamanında yapılması gerekir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/samsun/yakakent  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr