# Salıpazarı apartman yönetimi

Salıpazarı'ndaki apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Salıpazarı'nda maliklerin önemli bir kısmı büyük şehirlerde yaşar ve yağış yıl boyu sürer; uzaktaki malike ulaşan şeffaf hesap, usule uygun genel kurul çağrısı ve çatı ile cephe bakımı yönetimin ana işleridir.

## Salıpazarı'nda apartman yönetimi

Salıpazarı merkezindeki apartmanlarda dairesini koruyup yılın çoğunu İstanbul, Ankara ya da Samsun'da geçiren malikler azımsanmayacak sayıdadır. Bina yıl boyu yarı boş durur, bayramlarda ve yaz tatilinde dolar.

## Salıpazarı'nda uzaktaki malikle iletişim

- Her bağımsız bölüm için malikin güncel adresi, telefonu ve varsa kiracısının bilgileri dosyada tutulmalıdır.

- Genel kurul çağrısı kanundaki sürede ve kanıtlanabilir bir yolla yapılmalıdır; aksi hâlde kararlar itiraza açık kalır.

- Gelir-gider tablosu ve faturalar çevrim içi paylaşılırsa malik binayı görmeden harcamayı izler.

- Vekâletle katılım mümkündür; vekâletname yazılı olmalı ve tutanağa eklenmelidir.

Genel kurulu yönetim planında bayram sonrasına ya da yaz aylarına sabitlemek katılımı artırır.

## Salıpazarı'nda aidat takibi

Borç biriktiğinde önce yazılı hatırlatma ve borç dökümü gönderilir. Ödeme gelmezse kanundaki gecikme tazminatı işletilir, icra takibi başlatılabilir. Her adım belgeli olmalıdır. Küçük binada bir dairenin borcu elektrik ve temizlik giderini zora soktuğu için takip ertelenmemelidir.

## Salıpazarı'nda çatı ve cephe bakımı

- Kiremit kayma ve kırıkları yağmur sezonu başlamadan giderilmelidir.

- Oluklar ağaç yaprağıyla sık tıkanır; sonbaharda temizlenmelidir.

- Kuzey ve yamaca bakan cephelerde yosun, küf ve sıva kabarması izlenmelidir.

- Bina çevresindeki zeminin eğimi suyu temelden uzaklaştırmalıdır.

Boş dairelerde çatıdan sızan su haftalarca fark edilmeyebilir; üst kat ve çatı arası belli aralıklarla kontrol edilmelidir. Bayram ve yaz yoğunluğundan önce su deposu temizletilmeli, pompalar kontrol edilmelidir.

Uzun süre kapalı kalan dairelerde açılışta tesisat kaçağı ya da tıkanıklık çıkabilir. Dönen maliklere ödeme durumu ve genel kurul tarihi bu dönemde hatırlatılmalı; imza gerektiren kararlar malikler binadayken alınmalıdır.

## Salıpazarı için teklif almak

Kaç daire olduğunu, kaç malikin binada sürekli oturduğunu ve yönetimin bugün nasıl yürüdüğünü anlatın; Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif gönderelim.

## Sık sorulan sorular

### Salıpazarı'ndaki apartmanımız için hizmet veriyor musunuz?

Evet. Malikleri farklı şehirlerde yaşayan Salıpazarı apartmanları için de teklif veriyoruz; hesap ve bildirimler çevrim içi paylaşılabilir.

### Başka şehirde yaşıyorum; genel kurula nasıl katılırım?

Yazılı vekâletle bir başkasını görevlendirebilirsiniz. Çağrının size kanıtlanabilir bir yolla ulaştırılması yönetimin sorumluluğudur.

### Aidat borcu biriken malike ne yapılır?

Önce yazılı hatırlatma ve borç dökümü gönderilir; ödeme gelmezse Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki gecikme tazminatı uygulanabilir ve icra takibi başlatılabilir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/samsun/salipazari  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr