# Ladik apartman yönetimi

Ladik'teki apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Ladik ilin deprem riski en yüksek kesimindedir ve kışı uzun ve karlıdır; yapı güvenliği, DASK takibi, kazan ve çatı bakımı ile acil onarımlar için yeterli yedek akçe yönetimin öncelikleridir.

## Ladik'te apartman yönetimi

Ladik merkezi az katlı apartmanlar ve müstakil evlerden oluşur. Deprem riski yüksektir ve kış sahile göre belirgin biçimde uzun ve karlıdır.

## Ladik'te deprem güvenliği

- **Bina dosyası:** Yapım yılı, ruhsat, proje ve iskân bilgisi yönetim dosyasında bulunmalıdır; sigorta ve risk tespiti için gerekir.

- **Taşıyıcı sistem:** Depo genişletme ya da daire tadilatında kolon, kiriş ve perde duvara dokunulmamalı; şüpheli çalışmada yönetim hemen tutanak tutmalıdır.

- **DASK:** Her bağımsız bölüm için ayrı yapılır; poliçesi biten daireler malike hatırlatılmalıdır.

- **Karar hazırlığı:** Risk tespiti ve dönüşüm gündeme geldiğinde malik listesi ve iletişim bilgileri hazır olursa süreç uzamaz.

## Ladik'te kış ve yedek akçe

Kar yükünün çatıda açtığı hasar, donan tesisat ya da sezon ortasında arızalanan kazan acil harcama doğurur. İşletme projesinde yeterli yedek akçe ayrılırsa maliklerden ek para toplamak gerekmez. Sonbaharda çatı, oluk, baca ve kazan kontrolü bu harcamaların çoğunu önler. Kar küreme ve tuzlamanın kimde olduğu kış gelmeden belirlenmelidir. Yedek akçenin kanunda sabit bir oranı yoktur; tutarı yönetim planı ve genel kurul belirler.

## Ladik'te boş daireler ve yoğuşma

Bazı daireler yılın belli dönemlerinde kullanılır ya da kiralanır. Uzun süre boş kalan dairede kalorifer vanaları kapatılmalı, tesisat dona karşı korunmalı, malikin iletişim bilgisi yönetimde bulunmalıdır. Turizm amaçlı kısa dönem kiralama Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin oybirliğine bağlıdır.

Yalıtımı eksik binalarda kolon hizasında, pencere kenarında ve balkon döşemesinde yoğuşma ve küf görülür. Kaynak çoğu zaman binanın ortak kabuğudur. Yönetim şikâyetleri kat ve cephe bazında kaydetmeli, mantolama ihtiyacını maliyet ve tasarruf hesabıyla kurula sunmalıdır.

## Ladik için teklif almak

Yapım yılını, daire sayısını, ısınma sistemini ve bugünkü yönetim düzenini iletin; merkezimiz Kayseri'de, yazılı teklifi bu bilgilerle hazırlarız.

## Sık sorulan sorular

### Ladik'teki apartmanımız için yönetim teklifi alabilir miyiz?

Evet. Ladik'teki apartmanlar için çalışıyoruz; yapım yılını ve ısınma sistemini öğrenince yazılı teklifimizi iletiriz.

### Binamızın depreme dayanıklı olup olmadığını nasıl öğreniriz?

Kat malikleri, 6306 sayılı Kanun kapsamında lisanslı bir kuruluşa risk tespiti yaptırabilir. Yönetim bu talebi genel kurul gündemine alıp süreci takip edebilir.

### Yedek akçe ne kadar olmalı?

Kanunda sabit bir oran yoktur; yönetim planı ve genel kurul belirler. Kışın acil onarım riski yüksek binalarda yedek akçenin işletme projesinde ayrı ve yeterli tutulması önerilir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/samsun/ladik  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr