# Kavak bina ve apartman yönetimi

Kavak'taki apartmanlar için bina yönetimi teklifi veriyoruz. Kavak'ta kış sahilden soğuktur, binalar az katlıdır ve kiracıların bir kısmı görevle gelen kamu çalışanlarıdır; ısınma giderinin paylaşımı, kar işleri ve kiracı değişiminde aidat devri yönetimin başlıca işleridir.

## Kavak'ta apartman yönetimi

Kavak merkezindeki apartmanlar birkaç katlıdır ve okul ve kamu binalarının çevresinde yoğunlaşır. Kış uzun ve soğuktur; bütçede ısınmanın payı sahildeki binalardan belirgin biçimde yüksektir.

## Kavak'ta kalorifer ve kombi düzeni

### Merkezi sistemli binalarda

Kazan ve brülör bakımı, baca temizliği, sirkülasyon pompası ve genleşme tankı kontrolü ekimden önce bitmelidir. Isıtma saatleri ve iç sıcaklık hedefi kurulda yazılı karara bağlanmalıdır. Isı pay ölçerli binalarda okumalar zamanında yapılmalı, dağıtım esası işletme projesinde açıkça gösterilmelidir.

### Kombili binalarda

Merdiven, giriş ve bodrum ısınmazsa dairelerin ısı kaybı artar ve borularda donma riski doğar. Giriş kapısının kendiliğinden kapanması ve merdiven pencerelerinin sızdırmazlığı küçük ama etkili konulardır.

### Kombiye geçiş kararı

Merkezi sistemden bireysel sisteme geçiş Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu kararına bağlıdır; gaz dağıtım şirketinin proje onayı da gerekir. Oylamadan önce kazanın durumu, yenileme maliyeti, daire başına geçiş gideri ve bacaların uygunluğu masaya konmalıdır.

## Kavak'ta kar ve don işleri

Kapıcısı olmayan apartmanda giriş ve merdiven temizliği, saçaktaki buz sarkıtları, bahçedeki su sayacı ve dış musluğun dondan korunması kış başlamadan bir kişiye ya da hizmete bağlanmalı, gideri işletme projesinde öngörülmelidir.

## Kavak'ta kiracı değişimi ve aidat

Öğretmen, sağlık çalışanı ve diğer kamu görevlilerinin bir kısmı kirada oturur; tayin dönemlerinde daireler el değiştirir. Her taşınmada çıkan kiracının aidat ve ısınma payı kapatılmalı, ısı pay ölçerli binada ara okuma yapılmalı, yeni kiracıya bina kuralları ve ödeme bilgileri verilmelidir. Kiracının ödemediği giderden kanunen malik sorumludur.

## Kavak için teklif almak

Apartmanın merkezi sistemle mi kombiyle mi ısındığını, kaç daire olduğunu ve yönetimin bugün nasıl yürüdüğünü yazın; Kayseri'den yazılı teklifimizi gönderelim.

## Sık sorulan sorular

### Kavak'taki apartmanımız için teklif verir misiniz?

Evet. Kavak'taki merkezi sistemli ya da kombili apartmanlar için yazılı teklif hazırlıyoruz.

### Kiracı taşınırken kalorifer payı nasıl hesaplanır?

Isı pay ölçerli binalarda taşınma günü ara okuma yapılır ve o güne kadar olan pay hesaplanır; diğer binalarda işletme projesindeki dağıtım esası gün oranına göre uygulanır.

### Merdivendeki kar temizliği kimin görevi?

Ortak alan temizliği yönetimin sorumluluğundadır. Kapıcısı olmayan binada bu işin kime verileceği ve gideri kat malikleri kurulunda belirlenmelidir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/samsun/kavak  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr