# Çarşamba bina ve site yönetimi

Çarşamba'da apartman ve site yönetimi için yazılı teklif hazırlıyoruz. Çarşamba'da ırmağa yakın ve düşük kotlu binalarda su baskını riski, DASK ile bina sigortası ayrımı, dükkânlı binalarda gider paylaşımı ve düzenli aidat takibi yönetimin ana gündemidir.

## Çarşamba'da apartman ve site yönetimi

Çarşamba'da konutlar ağırlıkla orta katlı apartmanlardır; merkez çevresinde asansörlü, otoparklı yeni siteler de yapılmıştır. Merkezdeki pek çok binanın alt katında dükkân bulunur.

## Çarşamba'da su baskınına hazırlık

Yeşilırmak'a yakın, düşük kotlu binalarda uzun ve şiddetli yağışlarda su baskını riski vardır. Yönetim şunları planlamalıdır:

- Bodrum ve kalorifer dairesindeki panoların yüksek kotta tutulması

- Yağmur suyu ve atık su hatlarında geri tepme klapelerinin kontrolü

- Bodrum depolarında değerli eşya saklanmaması uyarısı

- Pompa, şamandıra ve acil durumda aranacak kişiler listesinin hazır olması

- Su baskınından sonra hasarın fotoğraf ve tutanakla belgelenmesi

Merkezdeki yeni sitelerde asansörün yıllık periyodik kontrolü, ortak elektrik ve su aboneliklerinin yönetim adına açılması ve ilk genel kurulun usulüne uygun yapılması önceliklidir. Yeni bir bina teslim alınırken bodrum yalıtımı ve drenaj projesi de istenmelidir; ileride su sorunu çıkarsa sorumluyu belirlemeye yarar.

## Çarşamba'da sigorta: DASK her şeyi karşılamaz

DASK yalnız depremi ve deprem kaynaklı yangın, patlama ve yer kaymasını karşılar. Su baskını, sel, boru patlaması ve fırtına için konut sigortası ya da ortak alanları kapsayan bina sigortası gerekir. Yönetim bina sigortasını kurula taşımalı, poliçede sel ve su baskını teminatını kontrol etmeli, hasar anında sigortayla yazışmayı yürütmelidir.

## Çarşamba'da aidat takibi ve dükkânlar

Bazı malikler yıllık ödemeyi, bazıları hasat sonrasını tercih eder. Her bağımsız bölümün borç kaydı ayrı tutulmalı, kısmi ödemeler doğru işlenmeli, dönem sonunda her malike hesap özeti verilmelidir. Dükkânlı binalarda ticari bölümlerin gider payı, tabela, vitrin ve çöp saatleri yönetim planında yazılı olmalıdır.

## Çarşamba için teklif almak

Daire ve dükkân sayısını, bodrumun nasıl kullanıldığını, hangi sigortaların yapıldığını ve bugünkü yönetim düzenini aktarın. Merkezimiz Kayseri'de; yazılı teklifimizi bu çerçevede çıkarırız.

## Sık sorulan sorular

### Çarşamba'daki binamız için yönetim teklifi verir misiniz?

Evet. Çarşamba'daki konut ve dükkânlı binalar için çalışıyoruz; dükkân sayısını ve mevcut sigortaları da paylaşmanız teklifi netleştirir.

### Bodrumu su bastı; DASK bu hasarı öder mi?

Hayır. DASK yalnız deprem ve deprem kaynaklı hasarları kapsar. Su baskını için konut ya da bina sigortasında ilgili teminat bulunmalıdır.

### Dükkânlar apartman aidatına katılmak zorunda mı?

Evet. Ticari bağımsız bölümler de ortak giderlere yönetim planında belirlenen esasa göre katılır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/samsun/carsamba  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr