# Atakum site ve rezidans yönetimi

Atakum'daki site, rezidans ve apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Atakum'da çok katlı bloklarda asansör, hidrofor ve jeneratör bakımı, havuzlu sitelerde ortak tesis düzeni ve üniversite çevresindeki öğrenci kiracıların aidat takibi yönetimin öncelikli konularıdır.

## Atakum'da site ve rezidans yönetimi

Atakum sahilinde çok katlı bloklar, havuzlu ve kapalı otoparklı siteler ve dükkânlı rezidanslar yan yanadır. Kat sayısı arttıkça yönetim teknik bir işletmeye dönüşür.

## Atakum'da asansör, hidrofor ve jeneratör

- **Asansör:** Yıllık periyodik kontrol, etiket rengine göre eksiklerin süresinde giderilmesi, aylık bakım kayıtları.

- **Hidrofor ve su deposu:** Üst katlara su basan pompaların yedekli çalışması, düzenli depo temizliği.

- **Jeneratör:** Yük altında test, yakıt ve akü kontrolü.

- **Yangın güvenliği:** Yangın kapıları kapalı ve önleri boş, basınçlandırma fanı, dedektör ve söndürme sistemi bakım kayıtları.

- **Kapalı otopark:** Havalandırma, kapı otomasyonu ve izinsiz depolamanın önlenmesi.

Sahil bandında çatıdaki fan ve klima üniteleri, cephe aydınlatmaları ve havuz ekipmanı tuzlu havada daha sık bakım ister; bütçeye ayrı kalem yazılmalıdır. Rüzgâra açık üst katlarda balkon camlama, korkuluk ve cephe kaplaması fırtına sonrası kontrol edilmelidir.

## Atakum'da öğrenci kiracı ve aidat takibi

Ondokuz Mayıs Üniversitesi çevresindeki binalarda dairelerin önemli kısmı öğrencilere kiralanır; eylülde yoğun taşınma, haziran sonunda boşalma olur. Aidatın kiracıdan mı malikten mi tahsil edildiği kayıtlı olmalı, çıkışta borç kapatılmalı, taşınma günlerinde asansör kabini korunmalı, çöp ve gürültü kuralları her yıl yeni sakinlere iletilmelidir. Kiracının borcu kapanmazsa kanunen muhatap kat malikidir.

## Atakum sitelerinde yönetim planı

Çok bloklu sitelerde havuz, spor alanı ve çocuk parkının kullanım kuralları yönetim planında yer almalıdır. Toplu yapılarda blok temsilcileri ile site temsilciler kurulunun görev ayrımı açık olmalıdır. Havuz yalnız yazın kullanılsa da bakımı yıl boyu sürer; gider paylaşım esası genel kurulda karara bağlanmalıdır. Rezidanslarda dükkân ve ofislerin gider payı, tabela ve cephe kullanımı ayrıca düzenlenmelidir.

## Atakum için teklif almak

Blok ve bağımsız bölüm sayısını, asansör, jeneratör, havuz ve personel bilgisini iletin; merkez ofisimiz Kayseri'den yazılı teklif hazırlarız.

## Sık sorulan sorular

### Atakum'daki sitemiz için yönetim teklifi verir misiniz?

Evet. Atakum'daki site, rezidans ve apartmanlar için teklif veriyoruz. Kaç blok olduğunu, jeneratör ve havuz gibi ekipmanı bize iletin; teklifi buna göre çıkaralım.

### Asansör kontrolünde sarı etiket aldık; ne yapmalıyız?

Sarı etiket, giderilmesi gereken eksiklik olduğunu gösterir. Raporda yazan eksikler belirtilen süre içinde giderilmeli ve takip kontrolü yaptırılmalıdır; aksi hâlde asansör kullanım dışı kalabilir.

### Öğrenci kiracının aidat borcundan kim sorumlu?

Ortak giderlerden kanunen kat maliki sorumludur. Kiracı ödemezse yönetim borcu kat malikinden ister.

### Sitemiz birden fazla bloktan oluşuyor; yönetim nasıl örgütlenir?

Toplu yapılarda her blok kendi temsilcisini seçer, blok temsilcileri de site temsilciler kurulunu oluşturur. Görev ve yetki ayrımı yönetim planında yazılı olmalıdır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/samsun/atakum  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr