# Geyve bina ve apartman yönetimi

Geyve'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Geyve'de eğimli parsellerde istinat duvarı ve yağmur suyu, yüksek deprem riski ve eski çarşı binalarının bakımı yönetimin ana konularıdır. Binanızı anlatın, teklif hazırlayalım.

## Geyve'de apartman yönetimi

Geyve'de yerleşim nehir düzlüğü ile yamaçlar arasındadır; pek çok bina eğimli parsele oturur ya da dere yatağına yakındır.

## Geyve'de istinat duvarı ve drenaj

Bahçeyi ya da otoparkı tutan istinat duvarında çatlak, şişme, eğilme ya da dipten su sızması görülünce konu ertelenmemelidir; tıkalı barbakanlar duvar arkasındaki su basıncını artırır. Bakım takvimi:

- Yağışlı mevsim öncesi duvar ve barbakanların kontrolü,

- Yamaçtan gelen yüzey suyunu temelden uzaklaştıran kanalların temizliği,

- Çatı suyunun bahçeye değil yağmur hattına bağlanması,

- Yeni çatlakta inşaat mühendisine inceleme.

## Deprem hazırlığı

Geyve yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; eğimli arazide depremle şev ve duvar sorunları da gelebilir. DASK poliçeleri izlenmeli, ortak alandaki ağır eşyalar sabitlenmeli, merdiven ve çıkışlar boş tutulmalı, gaz ve elektriğin nereden kesileceği herkesçe bilinmelidir.

## Eski çarşı binalarında bakım

Asansörsüz eski binalarda çatı ve baca bakımı, ortak elektrik tesisatının yenilenmesi ve merdiven nemi sık gündeme gelir. Kaçak akım rölesi olmayan eski panolar yangın riski taşır; yetkili elektrikçiye kontrol ettirilmelidir. Yaşlı malikler için korkulukların sağlamlığı ve merdiven ışığının süre ayarı önemlidir. Büyük onarımdan önce kentsel dönüşüm seçeneği konuşulmalıdır.

## Bahçe arazisinde yeni binalar

Bina dibine kadar uzanan ağaç kökleri drenaj boruları ve bahçe duvarlarını zorlar; komşu bahçeden gelen sulama suyu bodrum duvarına nem olarak döner. Bahçe düzenlemesinde ağaçlarla mesafe bırakılmalı, su yönü kontrol edilmeli, komşu parselden gelen sorun fotoğrafla belgelenmelidir. Bu kayıt, ileride çıkabilecek hasar tartışmasında yönetimin elini güçlendirir.

## Geyve için teklif

Binanızın yaşını, kat ve daire sayısını, bahçe ve duvar durumunu anlatmanız yeterli. Merkez ofisimiz Kayseri'de.

## Sık sorulan sorular

### Bahçemizi tutan istinat duvarında çatlak var; masrafı kim öder?

Ortak alandaki istinat duvarının onarımı ortak giderdir ve işletme projesindeki paylaşım esasına göre dağıtılır. Önce bir inşaat mühendisine inceleme yaptırılması gerekir.

### Eski binamızın elektrik tesisatı tehlikeli mi?

Kaçak akım rölesi olmayan ya da eski panolu ortak tesisat risk taşıyabilir. Yetkili bir elektrikçiye kontrol ettirilmesi ve gerekli yenilemenin genel kurulda karara bağlanması önerilir.

### Komşu bahçedeki ağacın kökleri duvarımıza zarar veriyor; ne yapabiliriz?

Önce zarar fotoğraf ve gerekirse bir uzman raporuyla belgelenmelidir. Yönetim komşu malikle yazılı olarak iletişime geçer; uzlaşma olmazsa hukuki yol değerlendirilir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/sakarya/geyve  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr