# Arifiye site ve apartman yönetimi

Arifiye'deki site ve apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Arifiye'de fabrikalarda vardiyalı çalışan kiracılar, hızla çoğalan yeni siteler ve otopark düzeni yönetimin önceliklerini belirler. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Arifiye'de site ve apartman yönetimi

Arifiye'deki otomotiv fabrikaları ve yan sanayi kiralık konut talebini canlı tutar; ilçede bloklu, otoparklı ve peyzajlı yeni siteler artmıştır.

## Arifiye'de aidat takibi: vardiyalı kiracılar

Gece dönen çalışan ile sabah erken çıkan aile aynı merdiveni paylaşır. Gürültü saatleri, çöp çıkarma saatleri, ortak alan kullanımı ve taşınma saatleri bina panosunda ve yeni kiracıya verilen notta yazılı olmalıdır. Kiracı ile ev sahibi ortak giderden birlikte sorumludur; borcun kimin döneminde doğduğu kayıtta görünmeli, kiracı çıkışında hesap kapanmadan sayaç ve anahtar devri yapılmamalıdır.

## Yeni sitede ilk yıl

1. Ortak alanların eksik ve kusur tutanağıyla teslim alınması.

2. Yönetim planının incelenmesi; blok temsilcileri ve temsilciler kurulunun nasıl oluşacağının netleşmesi.

3. Jeneratör, hidrofor, asansör ve yangın sistemlerinin garanti ve bakım belgelerinin toplanması.

4. Peyzaj sulaması, aydınlatma ve personel giderini ayrı gösteren gerçekçi ilk işletme projesi.

## Otopark ve servis aracı düzeni

Kapalı otoparkta yer tahsisi genel kurul kararıyla yapılmalı, misafir park alanı ve servis araçlarının bekleme yeri belirlenmelidir. Kamera sistemi varsa kayıtların saklanma süresi ve kimin erişeceği yazılı kurala bağlanmalıdır.

## Kiracı ve genel kurul

Oy hakkı kat malikinindir; kiracı ancak vekâletle oy kullanır. Aidat artışı, otopark ve gürültü gibi kararların kiracılara yazılı duyurulması uyumu artırır; ev sahiplerinin toplantıdan önce kiracılarının görüşünü alması işe yarar.

## Göl kenarında nem

Sapanca Gölü'ne yakınlık nemi artırır. Bodrum otopark havalandırması çalışır tutulmalı, metal korkuluk ve kapılar pasa karşı boyanmalı, peyzaj drenajı kontrol edilmeli, panolar ve otopark aydınlatması nemden korunmalıdır.

### Arifiye için teklif

Blok ve daire sayısını, ortak tesisleri ve personel durumunu anlatmanız yeterli. Merkez ofisimiz Kayseri'de.

## Sık sorulan sorular

### Kiracı aidatı ödemeden taşındı; borcu ev sahibinden isteyebilir miyiz?

Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kiracı ile kat maliki ortak gider ve avanslardan yönetime karşı birlikte sorumludur; yönetim borcu kat malikinden de talep edebilir.

### Sitemizde kapalı otopark yerleri nasıl dağıtılmalı?

Yönetim planında bir düzenleme yoksa dağıtım genel kurul kararıyla yapılır. Kararın yazılı olması ve tüm kat maliklerine duyurulması sonraki tartışmaları azaltır.

### Arifiye'de yeni teslim aldığımız site için yönetim teklifi verir misiniz?

Evet. Teslim süreci, ilk genel kurul ve işletme projesi dahil yeni sitenin yönetime alınması için teklif veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/sakarya/arifiye  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr