# Perşembe site ve apartman yönetimi

Evet, Perşembe'deki apartmanlar, sahil siteleri ve yazlık konutlar için yönetim teklifi veriyoruz. Perşembe'de deniz tuzu cepheyi ve metali yıpratır, yazlık daireler kışın kapalı kalır, kıyıya yakın yapılarda izin kuralları sıkıdır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Perşembe'de site ve apartman yönetimi

Perşembe'de ilçe merkezinde orta katlı apartmanlar, sahil boyunca yazın dolan yazlık konutlar, iç kesimde müstakil evler bulunur. Ordu merkezde çalışıp Perşembe'de oturanlar da çoktur. Her grubun yönetimden beklentisi farklıdır.

## Sahil binalarında tuz ve nem bakımı

Tuzlu hava balkon korkuluklarını, metal bağlantıları, dış ünite askılarını ve pano kasalarını paslandırır; donatı korozyonu cephede kabarma ve dökülme yapar. Yıllık bakım listesi:

- Metal yüzeylerin pas kontrolü ve pas önleyici boyayla yenilenmesi.

- Yağmur mevsiminden önce cephede çatlak, kabarma ve dökülme kontrolü.

- Kuzey ve batı cephelerde yosun ve küf takibi; bunun çoğu zaman sızıntı işareti olduğu unutulmamalı.

- Fırtına sonrası çatı örtüsü, baca şapkası ve anten bağlantılarının kontrolü.

Mantolama ya da cephe kaplamasında malzemenin deniz kenarına uygunluğu teklif aşamasında sorulmalıdır.

## Perşembe'de yazlık site yönetimi

Yazın öncelik ortak alan temizliği, çöp toplama sıklığı, havuz ve bahçe bakımı ve otopark düzenidir. Kışın boş dairelerin güvenliği, fırtına hasarının hızlı fark edilmesi, su tesisatı ve hidroforun korunması öne geçer. Malikler başka şehirlerde yaşadığından aidat yaz başında toplu ödemeye ya da düzenli havaleye göre kurulabilir. Turizm amaçlı kiralama 7464 sayılı Kanun'a göre Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayını gerektirir.

## Otopark ve ortak alan

Yıl boyu oturulan apartmanlarda araç sayısı öngörülenden fazladır. Otopark ve bahçe kullanım kuralları genel kurulda karara bağlanıp karar defterine yazılmalıdır.

## Kıyı ve sit alanında izin

Kıyı Kanunu kıyı kenar çizgisine yakın alanlarda yapılaşmayı sınırlar; Yason Burnu sit alanıdır. Bu çevrelerde bahçe duvarı, sundurma, kamelya ya da cephe değişikliği için önce ilgili kurumun izni sorulmalıdır. İzinsiz eklentinin yıkımı ve cezası ortak bütçeye yük olur.

## Teklif

Perşembe'deki binanızın denize uzaklığını, daire sayısını, yazlık olarak kullanılan daire oranını ve ortak donanımı anlatmanız yeterli. Merkez ofisimiz Kayseri'de.

## Sık sorulan sorular

### Yazlık sitemizde kışın kimse yok; yönetim ne yapmalı?

Kış düzeninde boş dairelerin güvenliği, fırtına sonrası çatı ve cephe kontrolü, su tesisatı ile hidroforun korunması öne çıkar. Bu işler işletme projesinde sorumlusu ve bütçesiyle yer almalıdır.

### Sahildeki binamızda balkon korkulukları paslanıyor; bu ortak gider mi?

Balkon korkulukları cephenin parçası sayıldığından bakım ve yenileme genellikle ortak gider olarak ele alınır. Kesin cevap yönetim planına göre verilir.

### Yazlık dairemi günlük kiraya verebilir miyim?

Kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama için 7464 sayılı Kanun gereği Bakanlık izin belgesi ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/ordu/persembe  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr