# Bor apartman ve site yönetimi

Bor'daki apartman ve siteler için profesyonel yönetim teklifi veriyoruz. Bor'da eski çarşı çevresindeki binalar ile yeni yapılan asansörlü apartmanlar bir arada; yönetim bu iki yapı tipine göre planlanmalı. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Bor'da apartman ve site yönetimi

Bor'da eski çarşı ve mahallelerin çevresinde taş evler ve eski apartmanlar, genişleyen kesimlerde asansörlü yeni binalar bulunur. İl merkezine yakınlık nedeniyle Bor'da oturup Niğde'de çalışan ya da Bor'daki dairesini kiraya veren çok sayıda kat maliki vardır.

## Eski binalarda onarım planı

- **Çatı ve oluk:** Kayan kiremit ve tıkanan oluktan sızan su üst katta ve merdiven boşluğunda nem yapar.

- **Pis su ve yağmur suyu hatları:** Eski binalarda birbirine bağlı olabilir; yoğun yağışta bodrumda taşmaya yol açar.

- **Elektrik panosu:** Ortak aydınlatma ve hidroforu besleyen eski panolar güncel güvenlik gereklerine göre gözden geçirilmelidir.

Yönetim birden fazla ustadan fiyat alıp genel kurula karşılaştırmalı sunmalı, iş bitince faturayı ve fotoğrafı kayda geçirmelidir. Çok yıllık bir onarım planı harcamaları öngörülebilir kılar.

## Bor'da asansör periyodik kontrolü

Yeni apartmanlarda aylık bakım yapılsa da yıllık periyodik kontrol ve etiket çoğu zaman takip edilmez. Sarı ya da kırmızı etiketli asansördeki eksiklerin süresinde giderilmemesi güvenlik ve yasal sorumluluk sorunu doğurur. Yönetim kontrol tarihini takvime bağlar, eksikleri bakım firmasına yazılı bildirir. Zemin kat maliklerinin asansör giderine katılıp katılmayacağı yönetim planına göre belirlenir ve işletme projesinde gösterilir.

## Kemerhisar'da koruma alanı izinleri

Bor'a bağlı Kemerhisar'da sit ya da koruma alanı içinde kalan yapılarda kazı gerektiren işler, ek yapılar ve dış görünüşü değiştiren uygulamalar koruma bölge kurulunun iznine bağlıdır. Otopark, bahçe duvarı ya da altyapı işi planlanıyorsa genel kurul kararından önce izin durumu belediyeden ve kuruldan öğrenilmelidir.

## Binada yaşamayan kat malikleri

Kat maliki binada yaşamıyorsa iletişim kiracıyla sınırlı kalmamalıdır. Genel kurul çağrısı, önemli bakım kararları ve borç bildirimleri doğrudan malike yapılmalıdır; "haberim yoktu" itirazı böyle önlenir.

## Bor'dan teklif

Merkez ofisimiz Kayseri'de; Bor'daki apartman ve siteler için yazılı teklif hazırlıyoruz. Binanızın yaşını, daire sayısını, asansör ve ısınma düzenini anlatmanız yeterli.

## Sık sorulan sorular

### Zemin kattaki daire asansör giderine katılmak zorunda mı?

Bu konu öncelikle yönetim planına bakılarak belirlenir. Planda hüküm yoksa Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki genel kurallar uygulanır; durum işletme projesinde açıkça gösterilmelidir.

### Asansörümüze sarı etiket verildi; ne yapmalıyız?

Sarı etiket, kontrol raporunda belirtilen eksiklerin belli bir süre içinde giderilmesi gerektiğini gösterir. Yönetim eksikleri bakım firmasına yazılı bildirir ve yeniden kontrol yaptırır.

### Kemerhisar'daki binamızın bahçesine otopark yapabilir miyiz?

Sit ya da koruma alanı içindeyse kazı ve yapı işleri koruma bölge kurulunun iznine bağlıdır. Karar almadan önce belediye ve kuruldan izin durumunu öğrenin.

### Eski binamızda sürekli onarım çıkıyor; bunu nasıl planlarız?

Binanın çatı, tesisat ve elektrik durumu incelenip çok yıllık bir onarım planı hazırlanabilir. Yedek akçe bu plana göre belirlenince büyük harcamalar tek seferde gelmez.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/nigde/bor  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr