# Acıgöl apartman ve bina yönetimi

Acıgöl'de apartman ve bina yönetimi için teklif veriyoruz. Acıgöl'de binalar çoğunlukla az katlı ve az dairelidir; burada yönetimin işi aidatı, bakımı ve kayıtları sade ve düzenli tutmaktır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Acıgöl'de apartman yönetimi

Acıgöl ilçe merkezinde müstakil evlerin yanında az katlı apartmanlar ve kamu konutları bulunur. Altı, sekiz ya da on iki daireli bir apartmanda yönetici çoğunlukla kat maliklerinden biridir ve işler komşuluk ilişkisiyle yürür. Kayıt tutulmadığında birkaç yıl sonra kimin ne ödediği, hangi tamirin hangi kararla yapıldığı tartışma konusu olur.

## Küçük binada da yazılı düzen

Kat Mülkiyeti Kanunu daire sayısı ne olursa olsun yıllık işletme projesinin hazırlanıp bildirilmesini, kararların karar defterine, gelir ve giderlerin işletme defterine yazılmasını bekler. Daire satıldığında ya da miras yoluyla el değiştirdiğinde yeni malik geçmiş kararları ancak defterden öğrenebilir. Ortak elektrik, merdiven temizliği, yakıt ve hidrofor bakımı ayrı kalemler olarak izlendiğinde aidat tartışması azalır.

## Acıgöl'de kış ve tesisat

Kış soğuk ve donlu geçer. Sonbaharda çatı akıntıları ve oluklar kontrol edilmeli, açıktaki borular yalıtılmalı, ortak alandaki su sayacı dona karşı korunmalıdır. Kömür ya da odunla ısınan eski yapılarda baca temizliği ve karbonmonoksit riski kat maliklerine hatırlatılmalıdır.

## Genel kurul zamanı

Tarımla geçinen ailelerin yaşadığı binalarda ilkbahar ve yaz yoğun iş dönemidir; genel kurul bu dönemde yapılırsa katılım düşer. Yönetim planında aksi yazmıyorsa toplantıyı kat maliklerinin katılabileceği bir döneme almak ve çağrıyı yazılı, zamanında yapmak gerekir.

## Ortak gider nasıl paylaştırılır?

Yönetim planında aksine hüküm yoksa ortak giderler arsa payı oranında paylaştırılır; kapıcı, kalorifer ve ortak tesislerin bakımı gibi bazı giderlerde kanun eşit paylaşımı öngörür ve yönetim planı farklı bir esas belirleyebilir. Bu yüzden aidat hesaplanmadan önce yönetim planı okunmalıdır. Plan bulunamıyorsa tapu müdürlüğünden örneği istenebilir.

## Teklif için

Acıgöl'deki apartmanınız için daire sayısını, ısınma şeklini ve varsa ortak donanımı (hidrofor, kalorifer kazanı) anlatmanız yeterli. Merkez ofisimiz Kayseri'de; telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.

## Sık sorulan sorular

### Sekiz daireli apartmanımız için profesyonel yönetim gerekli mi?

Kanun profesyonel yönetici şartı koymaz; ancak kayıtların düzenli tutulması ve aidatın gerçek giderlere göre hesaplanması küçük binalarda da tartışmaları azaltır. Karar kat malikleri kurulunundur.

### Karar defteri tutmak zorunlu mu?

Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu, kat malikleri kurulunun kararlarının noter onaylı karar defterine yazılmasını öngörür. Defter daire el değiştirdiğinde geçmiş kararları göstermenin tek güvenilir yoludur.

### Kömürle ısınan binada yönetim neye dikkat etmeli?

Baca temizliğinin ısınma sezonundan önce yaptırılması, ortak alandaki yakıt deposunun düzeni ve karbonmonoksit riskine karşı kat maliklerinin bilgilendirilmesi öncelikli konulardır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/nevsehir/acigol  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr