# Malazgirt apartman ve site yönetimi

Evet, Malazgirt'te apartman ve site yönetimi için teklif veriyoruz. Malazgirt'te ağustostaki anma etkinlikleri ilçeyi kalabalıklaştırıyor, kış uzun geçiyor ve kat maliklerinin bir kısmı il dışında yaşıyor; yönetimin yıllık takvimi buna göre kurulur. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Malazgirt'te apartman yönetimi

Malazgirt'te apartmanlar genellikle az katlıdır. Dairelerin bir kısmı il dışında yaşayan maliklere, bir kısmı tayinle gelen kiracılara aittir. Yıl içinde iki yoğun dönem vardır: ağustostaki anma günleri ve uzun kış.

## Ağustos yoğunluğunda su ve ortak alan

Anma günlerinde ilçeye çok sayıda ziyaretçi gelir, boş daireler açılır, misafir sayısı artar. Bu dönemden önce:

- Su deposu temizlenir, hidrofor bakımdan geçer.

- Ortak alan temizliğinin sıklığı artırılır, çöp toplama düzeni belirlenir.

- Otopark ve giriş kuralları sakinlere duyurulur.

Daireyi bu günlerde günlük kiraya vermek, kat mülkiyetli binada 7464 sayılı Kanun gereği Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin oybirliğini gerektirir.

## Uzun kışta ısınma bütçesi

Yakıt kalemi önceki yılların gerçek tüketimine göre işletme projesine yazılır, yakıt için ayrı birikim yapılır; böylece kış ortasında yakıt bittiğinde ek para toplama ihtiyacı azalır. Kazan ve baca bakımı ekimde biter, çatı ve oluklar sonbaharda kontrol edilir.

## Uzaktaki maliklerle karar almak

Genel kurul çağrısı kayıtlı adreslere en az on beş gün önce gönderilir. İlk toplantıda yeter sayı sağlanamazsa kanunda öngörülen şekilde ikinci toplantı yapılır. Vekâletnameyle katılımın önceden hatırlatılması ilk toplantıda yeter sayıyı kolaylaştırır. Yönetim planı izin veriyorsa toplantı maliklerin ilçede olduğu yaz aylarına alınabilir.

## Tayinle gelen kiracılar

Kiracı çıkışında aidat ve yakıt payı kapatılır, sayaçlar okunur. Kiracı ile kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur.

## Deprem ve sigorta

Muş deprem tehlikesi yüksek bir il. DASK poliçe tarihleri yönetim dosyasında izlenir, zemin kattaki dükkânlarda taşıyıcı sisteme dokunan tadilata izin verilmez. Donma ve su hasarı için ortak alanları kapsayan bina sigortası genel kurulda değerlendirilir.

## Malazgirt için teklif

Daire sayısını, ısınma sistemini ve kaç dairenin yıl boyu kullanıldığını bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Anma günlerinde dairemizi günlük kiraya verebilir miyiz?

Kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama için 7464 sayılı Kanun gereği Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir.

### Kalorifer yakıtı kış ortasında bitiyor; nasıl önleriz?

İşletme projesinde yakıt kalemini önceki yılların gerçek tüketimine göre belirlemek ve yakıt için ayrı birikim yapmak sezon ortasında ek toplama ihtiyacını azaltır.

### Genel kurulda yeter sayı sağlanamazsa ne olur?

İlk toplantıda yeter sayı sağlanamazsa kanunda öngörülen şekilde ikinci toplantı yapılır. Vekâletnameyle katılımın hatırlatılması ilk toplantıda yeter sayıya ulaşmayı kolaylaştırır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/mus/malazgirt  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr