# Korkut apartman ve konut yönetimi

Evet, Korkut'taki apartman ve konut binaları için yönetim teklifi veriyoruz. Korkut'ta bina sayısı az olsa da kat mülkiyetinin kuralları aynı; yeni binalarda doğru başlangıç, eski binalarda düzenli kayıt fark yaratır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Korkut'ta apartman yönetimi

Korkut'ta apartmanların çoğu yeni yapılmıştır ve sakinlerin bir kısmı müstakil evden apartmana yeni geçmiştir. Ortak gider, karar defteri ve genel kurul gibi kurallar bu yüzden henüz yerleşmemiştir. Yönetimin işi düzeni baştan doğru kurmaktır.

## Yeni bina teslim alınırken

- Tapudaki yönetim planının örneği alınır.

- Ortak alan elektrik ve su aboneliklerinin kimin adına olduğu kontrol edilir.

- Kazan ya da kombi, hidrofor ve varsa asansörün belgeleri ve garantileri toplanır.

- Çatıdan su alma, çatlak ya da tesisat kusuru gibi eksikler müteahhide yazılı ve tarihli bildirilir. Yapı kusurlarında müteahhidin sorumluluğu sürer.

## İlk genel kurul ve karar defteri

Kat malikleri kurulu toplanır, yönetici seçilir, işletme projesi kabul edilir ve aidat belirlenir. Karar defteri kırtasiyeden alınıp notere onaylatılır; onaysız defterdeki kararların ispat gücü zayıftır. Aidat bina adına açılan hesaba toplanır.

## Ova kışında tesisat

Kışlar uzun ve soğuktur. Bodrumdaki ve dış duvardaki borular yalıtılır, sayaç kutuları kapalı tutulur. Kazan ya da kombi bakımı ve baca temizliği ekimde yapılır. Çatı ve oluklar sonbaharda kontrol edilir, girişlerde buzlanmaya karşı tuz hazır tutulur.

## Müstakil evden apartmana geçenler için

Apartmanda bahçe, merdiven, çatı ve bodrum ortak alandır; kullanım kuralları kurul kararıyla belirlenir. Ortak gider dairenin kullanılıp kullanılmamasından bağımsızdır. Tadilat, hayvan besleme ve depo kullanımı gibi konular yazılı kurala bağlanırsa komşuluk sorunları azalır.

## Deprem

Muş deprem riski yüksek bir il; yeni binada da DASK poliçeleri takip edilir, taşıyıcı sisteme dokunan tadilata izin verilmez.

## Korkut'ta aidat takibi

İlk yılın bütçesi tahmine dayanır; gerçek giderler bir yıl boyunca kaydedilir ve ikinci yılın aidatı buna göre belirlenir. Borç daire bazında izlenir, dönem sonunda döküm her daireye verilir.

## Korkut için teklif

Daire sayısını, binanın teslim tarihini ve ısınma sistemini bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Yeni taşındığımız binada yönetici yok; ne yapmalıyız?

Kat malikleri kurulunu toplantıya çağırarak yönetici seçmek ilk adımdır. Aynı toplantıda işletme projesi kabul edilir ve aidat belirlenir.

### Teslimden sonra çatıdan su alıyoruz; müteahhide başvurabilir miyiz?

Yapı kusurları için müteahhidin sorumluluğu sürer. Eksikliğin yazılı ve tarihli olarak bildirilmesi, sonraki hukuki adımlar için önemlidir.

### Karar defteri nereden alınır?

Karar defteri kırtasiyeden alınıp notere onaylatılır. Onaysız defterdeki kararların ispat gücü zayıftır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/mus/korkut  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr