# Ula ve Akyaka site ve konut yönetimi

Evet, Ula merkezde ve Akyaka'da apartman, site ve yazlık konut yönetimi için teklif veriyoruz; ofisimiz Kayseri'de. Akyaka'da geleneksel yapı tarzı, koruma kuralları ve yaz sezonu, Ula merkezde ise kış ve yıl boyu yaşam öne çıkar. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Ula ve Akyaka'da site yönetimi

Ula ilçesinde iki farklı konut bölgesi vardır. İç kesimdeki Ula merkezde yıl boyu oturulan apartmanlar ve evler; Gökova kıyısındaki Akyaka'da ise ahşap saçaklı, cumbalı geleneksel tarzda yapılmış yazlık siteler ve konutlar.

## Akyaka'da geleneksel yapı bakımı

- Ahşap saçak, cumba, kepenk ve korkuluklar nem ve güneşe karşı düzenli koruyucu boyayla bakılır.

- Binanın dış cephesi ve çatısı ortak yerdir; bu kısımlardaki ahşap aksamın bakımı ortak giderdir. Dairenin içindeki doğrama ise malike aittir.

- Çürüyen ahşap parçalar aynı tarza uygun malzemeyle değiştirilir.

## Gökova koruma bölgesi

Özel çevre koruma bölgesinde ek yapı, cephe değişikliği, havuz ve ağaç kesimi izne bağlıdır. Genel kurul kararı almadan önce ilgili kurumdan izin süreci öğrenilir; izinsiz işe bütçe ayrılmaz.

## Rüzgâr ve nem

Körfezde öğleden sonra esen kuvvetli rüzgâr çatı kaplamasını, tenteleri ve dış üniteleri zorlar; bağlantılar sezon öncesi kontrol edilir. Kıyıya yakın binalarda nem nedeniyle kapalı dairelerde havalandırma hatırlatılır.

## Sezonluk sitelerde düzen

Yazın su deposu, hidrofor ve bahçe sulaması hazır edilir; kışın boş sitede güvenlik ve fırtına sonrası kontrol planlanır. Aidat yıl boyu ödenir. Günlük kiralama kat mülkiyetli yapıda Bakanlık izni ve diğer maliklerin oybirliğini gerektirir.

## Ula merkezde yıl boyu yaşam

Ula merkez kıyıdan yüksektir ve kışı serindir. Kazan ya da kombi bakımı, baca ve çatı kontrolü kış başında yapılır. Aidat bina hesabına toplanır, kararlar noter onaylı deftere yazılır.

## Genel kurul zamanı

Akyaka'daki sitelerde toplantı, yönetim planı izin veriyorsa maliklerin bulunduğu yaz aylarına alınır; gelemeyen malik vekâlet verir.

## Ula ve Akyaka için teklif

Binanın Ula merkezde mi Akyaka'da mı olduğunu, konut sayısını ve kaç konutun yıl boyu kullanıldığını bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Akyaka'daki sitemiz için yönetim teklifi alabilir miyiz?

Alabilirsiniz. Akyaka'daki geleneksel tarzda yapılmış siteler de Ula merkezdeki apartmanlar da teklif verdiğimiz yapılar arasında; sitenizi kısaca tarif etmeniz yeter.

### Ahşap saçak ve cumbaların bakımı ortak gider mi?

Binanın dış cephesi ve çatısı ortak yerdir; bu kısımlardaki ahşap aksamın bakımı ortak giderden karşılanır. Bağımsız bölümün içindeki doğrama ise o dairenin malikine aittir.

### Gökova koruma bölgesinde sitemize ek yapı yapabilir miyiz?

Özel çevre koruma bölgesinde ek yapı ve cephe değişiklikleri izne bağlıdır. Genel kurul kararı almadan önce ilgili kurumdan izin sürecinin öğrenilmesi gerekir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/mugla/ula  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr