# Menteşe apartman ve site yönetimi

Evet, Muğla'nın merkez ilçesi Menteşe'de apartman ve site yönetimi için teklif veriyoruz; firmamızın merkezi Kayseri'de. Menteşe'de öğrenci kiracılar, kamu çalışanı aileler, eski Muğla evlerinde izinli onarım ve kıyıdan serin kışlar yönetimin gündemidir. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Menteşe'de apartman ve site yönetimi

Menteşe, Muğla'nın il merkezidir ama bir kıyı kenti değildir; yazlık site yerine yıl boyu oturulan apartmanlar ve yeni siteler çoğunluktadır. Üniversite nedeniyle öğrenci kiracı çoktur; şehrin çeperinde kamu çalışanı ailelerin oturduğu siteler bulunur.

## Öğrenci kiracılar ve aidat takibi

- Haziran ve eylülde boşalıp dolan dairelerde çıkışta aidat, ısınma payı ve sayaç kapatılır.

- Öğrenci kiracının ödemediği aidattan ev sahibi de birlikte sorumludur; yönetim kiracıdan alamadığını malikten ister, gerekirse yasal takip başlatır.

- Yeni kiracıya gürültü, çöp ve otopark kuralları yazılı verilir.

- Taşınma sırasında asansör ve merdivenler korunur.

## Eski Muğla evleri ve tarihî doku

Tescilli ya da sit alanındaki yapılarda çatı, cephe, bacalar ve doğrama onarımı koruma kurulu sürecine tabidir. İşe başlamadan önce belediyeden yapının durumu öğrenilir; izinsiz işe para harcanmaz.

## Kışa hazırlık ve ısınma gideri

Menteşe kıyıdan yüksek olduğu için kış daha soğuk geçer. Kazan ya da kombi bakımı ve baca temizliği ekimde biter. Isınma gideri önceki yılların tüketimine göre projeye yazılır; ısı pay ölçerli binada okumalar düzenli yapılır.

## Yeni sitelerde düzen

Çeperdeki sitelerde asansörün yıllık periyodik kontrolü, otopark ve çocuk parkı kuralları ve varsa personel işleri yönetimin takibindedir. Blok ve site geneli giderler ayrı gösterilir.

## Eskiyen apartmanlar ve deprem

Eski apartmanlarda DASK takibi yapılır, taşıyıcı sisteme dokunan tadilata izin verilmez, gerekirse riskli yapı tespiti genel kurula getirilir.

## Muhasebe ve döküm

Her giderin faturası saklanır, dönem sonunda gelir gider dökümü kat maliklerine verilir; kat malikleri kurulu denetçi seçebilir.

## Menteşe için teklif

Daire sayısını, ısınma sistemini, kiracı oranını ve binanın tarihî dokuda olup olmadığını bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Muğla merkezde (Menteşe) apartman yönetimi yapıyor musunuz?

Evet. Üniversite çevresindeki kiracı ağırlıklı binalar da şehrin çeperindeki yeni siteler de teklif kapsamımızdadır; daire sayısı ve ısınma sistemiyle başlayabiliriz.

### Öğrenci kiracılar aidat ödemiyor; ne yapabiliriz?

Öğrenci kiracının ödemediği aidattan ev sahibi de müteselsilen sorumludur. Yönetim borcu daire bazında izler, kiracıdan alınamayan tutarı kat malikinden ister; gerekirse yasal takip başlatılır.

### Eski Muğla evimizin çatısını onarmak için izin gerekir mi?

Yapı tescilliyse ya da sit alanındaysa çatı ve cephe onarımı koruma kurulu sürecine tabidir. İşe başlamadan önce belediyeden yapının durumunu öğrenmek gerekir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/mugla/mentese  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr