# Tarsus bina ve site yönetimi

Evet, Tarsus'taki apartman, site ve toplu konutlar için bina yönetimi teklifi veriyoruz. Tarsus'ta tarihi merkezde tadilat izne bağlı, yeni toplu konutlarda yönetim kurulmalı, sanayi ve üniversite nedeniyle kiracı çok. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Tarsus'ta bina ve site yönetimi

Tarsus'ta tarihi merkezde eski evler ve bunların çevresinde eski apartmanlar, kentin dışında ise yeni toplu konutlar ve çok bloklu siteler bulunur. Sanayi çalışanları ve üniversite öğrencileri nedeniyle kiracı oranı yüksektir.

## Tarihi merkezde tadilat izni

Kentsel sit alanında ya da tescilli yapı yakınında cephe boyası, pencere değişimi, çatı ve tabela işleri izne bağlı olabilir. Genel kurul kararından önce binanın koruma durumu belediyeden öğrenilir; izinsiz işe bütçe ayrılmaz.

## Yeni toplu konutlarda ilk yıl

- Ortak alanlar, asansör, hidrofor ve yangın tesisatı tutanakla teslim alınır.

- Toplu yapı yönetim planı incelenir; blok ve site geneli giderlerin ayrımı buradan okunur. Plan sessizse kanunun genel kuralları uygulanır.

- Satılmamış dairelerin payını müteahhit öder.

- İlk genel kurulda yönetici ve temsilciler seçilir, işletme projesi onaylanır.

## Tarsus'ta aidat takibi

Kiracı değişiminde aidat ve sayaç devri kapatılır; kiracı ile kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur. Usulüne uygun işletme projesi ve genel kurul kararına dayanan alacak için yönetim icra takibi başlatabilir; kayıtların belgeli olması itiraz durumunda sonucu belirler. Geciken aidata kanundaki gecikme tazminatı uygulanır.

## Öğrenci kiracılar

Üniversiteye yakın binalarda daireler haziran ve eylülde boşalıp dolar. Bu dönemde asansör ve merdivenler taşınmaya karşı korunur, yeni kiracıya bina kuralları yazılı verilir.

## Sıcak ve nemli yazda bakım

Yazlar sıcak ve nemlidir. Depo yılda bir kez temizlenir; hidrofor bakımı yaz başında yapılır. Klima dış ünitelerinin yeri ve yoğuşma suyu kurala bağlanır. Sitelerde bahçe sulaması serin saatlere alınır.

## Deprem

Eski binalarda DASK poliçeleri takip edilir, dükkânlarda taşıyıcı sisteme dokunan tadilata izin verilmez.

## Tarsus için teklif

Blok ve daire sayısını, binanın tarihi merkezde olup olmadığını ve personel durumunu bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Tarihi merkezdeki apartmanımızın cephesini boyatabilir miyiz?

Kentsel sit alanında ya da tescilli yapı yakınında cephe işleri izne bağlı olabilir. Genel kurul kararından önce binanın koruma durumu belediyeden öğrenilmelidir.

### Büyük sitemizde her blok kendi giderini mi öder?

Yönetim planı blok ve site geneli giderlerini ayırabilir. Plan sessizse kanunun genel paylaşım kuralları uygulanır; ayrımın işletme projesinde açıkça gösterilmesi gerekir.

### Aidat borcu için icra takibi nasıl başlar?

Usulüne uygun işletme projesi ve genel kurul kararına dayanan alacak için yönetim icra takibi başlatabilir. Kayıtların belgeli olması itiraz durumunda sonucu belirler.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/mersin/tarsus  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr