# Gülnar apartman ve konut yönetimi

Evet, Gülnar'da apartman ve konut yönetimi için teklif veriyoruz. Gülnar'da Akkuyu Nükleer Güç Santrali nedeniyle kıyıda kiracı ve şirket kiralaması çok, dağdaki ilçe merkezinde ise kış soğuk; iki ayrı gündem var. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Gülnar'da apartman yönetimi

Gülnar'da iki ayrı konut bölgesi vardır. Kıyıda, Akkuyu santraline yakın kesimde yeni konutlar ve şirketlerin çalışanları için kiraladığı daireler çoğunluktadır. Yamaçtaki ilçe merkezinde ise yıl boyu oturulan, kışı soğuk geçen az katlı apartmanlar bulunur.

## Santral çevresinde kiracı ve şirket kiralamaları

- **Aidat:** Kira sözleşmesinde aidatın kiracı şirkete ait olduğu yazılabilir; ancak kanuna göre kat maliki de yönetime karşı sorumlu kalır. Borç daire bazında izlenir.

- **Devir:** Eşyalı dairelerde kiracı çıkışında aidat, sayaç ve anahtarın yanı sıra ortak alana verilen zarar da kontrol edilir.

- **Kurallar:** Yabancı çalışanların oturduğu binada bina kuralları kısa ve anlaşılır biçimde, gerekirse birden fazla dilde ortak alana asılır ve kiracıya yazılı verilir.

- **Ortak alan:** Sık taşınma olan binada asansör ve merdivenin korunması kurala bağlanır.

## İlçe merkezinde kış

Yamaçtaki merkezde kış kıyıdan soğuk geçer. Kazan, soba bacası ya da kombi bakımı ekimde yapılır, çatı ve oluklar kontrol edilir. Isınma gideri işletme projesinde önceki yılların tüketimine göre yazılır. Eğimli girişlerde buzlanmaya karşı tuz hazır tutulur.

## Acil durum ve resmî duyurular

Santrale ilişkin acil durum planlaması yetkili kamu kurumlarının görevidir. Bina yönetimi resmî duyuruları sakinlere iletir; binanın kendi acil durum hazırlığını, iletişim listesini ve sigortalarını güncel tutar.

## Gülnar'da aidat takibi

Kira geliri yüksek olduğu için bazı maliklerin birden fazla dairesi vardır. Her daire ayrı izlenir, dönem sonunda maliklere döküm verilir. Geciken aidata kanundaki gecikme tazminatı uygulanabilir.

## Kıyıdaki yeni binalar

Yeni teslim alınan binalarda yönetim planı incelenir, ortak alan abonelikleri yönetim adına alınır, eksikler müteahhide yazılı bildirilir.

## Gülnar için teklif

Binanın kıyıda mı merkezde mi olduğunu, daire sayısını ve kiracı oranını bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Daireyi bir şirkete kiraladık; aidatı kim öder?

Kira sözleşmesinde aidatın kiracı şirkete ait olduğu yazılabilir; ancak kanuna göre kat maliki de yönetime karşı sorumlu kalır. Yönetim borcu daire bazında izler.

### Yabancı çalışanların oturduğu binada kurallar nasıl duyurulur?

Bina kurallarının kısa ve anlaşılır biçimde, gerekirse birden fazla dilde ortak alana asılması ve kiracıya yazılı verilmesi uygulamada en etkili yoldur.

### Santrale yakın binamız için özel bir zorunluluk var mı?

Acil durum planlaması yetkili kamu kurumlarının görevidir. Bina yönetimi resmî duyuruları sakinlere iletir, binanın kendi acil durum hazırlığını ve sigortalarını güncel tutar.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/mersin/gulnar  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr