# Bozyazı apartman ve site yönetimi

Evet, Bozyazı'da apartman ve site yönetimi için teklif veriyoruz. İlçede kıyıda yeni apartmanlar artıyor, çatılarda güneş enerjili su ısıtıcıları çok ve dairelerin bir kısmı yazlık; teslim alma, çatı kullanımı ve aidat takibi öne çıkar. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Bozyazı'da apartman ve site yönetimi

Bozyazı'da kıyıya yakın yeni apartmanlar ve küçük siteler artıyor. Sakinlerin bir kısmı sera işleriyle yıl boyu ilçede yaşar, bir kısmı yalnızca yazın gelir. Yeni binada teslim alma ve ilk düzen, sonrasında ise çatı kullanımı ve aidat takibi gündemdedir.

## Yeni binayı doğru teslim almak

- Tapudaki yönetim planı, proje ve iskân bilgileri alınır.

- Asansör ve hidroforun belgeleri ve garantileri toplanır; asansör yeni olsa da yılda bir periyodik kontrolden geçer.

- Gözle görülen eksikler müteahhide tarihli ve yazılı bildirilir.

- İlk genel kurulda yönetici seçilir, işletme projesi onaylanır, karar defteri notere onaylatılır.

## Çatı kimin?

Çatı ortak yerdir. Güneş enerjili su ısıtıcısı ya da panel koymak isteyen malikin, kat malikleri kurulunun belirlediği kurallara uyması gerekir. Kolektörlerin yeri, ağırlığı, boru güzergâhı ve yalıtımı bozmadan montaj genel kurul kararıyla düzenlenir. Kurallar baştan yazılmazsa çatı kısa sürede dağınık kolektörlerle dolar ve yalıtım delinir. Çatıdaki depo ve boruların bakımından sahibi sorumludur.

## Yazlık dairelerde kış düzeni

Kışın boş daireler için vana kapatma, havalandırma ve acil iletişim bilgisi hatırlatılır. Ortak gider kullanımdan bağımsızdır; kanunda boş daire için indirim yoktur, yönetim planında farklı esas varsa o uygulanır.

## DASK ve bina sigortası

DASK yalnızca deprem hasarını karşılar. Su baskını, fırtına ve yangın gibi riskler için ortak alanları kapsayan bina sigortası genel kurulda değerlendirilir.

## Nem ve tuzlu hava

Korkuluklar, dış üniteler ve çatıdaki metal aksam düzenli pas kontrolünden geçer.

## Bozyazı'da aidat takibi

Aidat bina hesabına toplanır, borç daire bazında izlenir. İlk yılın gerçek giderleri kaydedilir ve ikinci yılın aidatı buna göre güncellenir.

## Bozyazı için teklif

Daire sayısını, binanın teslim tarihini ve asansör durumunu bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Bir malik çatıya güneş paneli koymak istiyor; izin gerekir mi?

Çatı ortak yer olduğundan kullanımın kat malikleri kurulunun belirlediği kurallara uygun olması gerekir. Yer paylaşımı ve yalıtımı bozmayan montaj için genel kurul kararı almak en sağlıklı yoldur.

### Müteahhitten teslim alırken hangi belgeleri istemeliyiz?

Yönetim planı, asansör ve diğer donanımın belge ve garantileri, proje ve iskân bilgileri istenmelidir. Gözle görülen eksikler tarihli ve yazılı olarak bildirilmelidir.

### Kışın boş olan dairelerin aidatı düşürülebilir mi?

Kanunda böyle bir indirim yoktur; ortak giderlere katılım kullanımdan bağımsızdır. Yönetim planında farklı bir esas öngörülmüşse o uygulanır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/mersin/bozyazi  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr