# Aydıncık apartman ve bina yönetimi

Evet, Mersin Aydıncık'taki apartman ve küçük siteler için yönetim teklifi veriyoruz. İlçede binalar az katlı ve çoğu yamaçta, maliklerin bir kısmı yalnızca yazın burada; yönetimin işi masrafı büyütmeden kayıtları ve bakımı düzenli tutmak. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Aydıncık'ta apartman yönetimi

Aydıncık'ta apartmanlar küçük ve çoğunlukla yamaçtadır. Dairelerin bir kısmı yıl boyu oturulan konut, bir kısmı yazlıktır. Bina büyük olmasa da kanunun istediği temel düzen aynıdır: işletme projesi, karar defteri ve bina hesabı.

## Yamaç binalarında suyun yolu

- Yamaçtan gelen yağmur suyu binanın arkasında birikmeden drenaja yönlendirilir.

- Oluk ve iniş boruları yağış mevsiminden önce temizlenir.

- Bahçe ve istinat duvarlarındaki çatlak izlenir; büyüyorsa mühendis görüşü alınır.

İstinat duvarı ortak yer sayıldığından onarım kararı kat malikleri kuruluna aittir; karar mühendis raporuyla alınır.

## Altı daireli binada bile defter

Kanun daire sayısına bakmadan yıllık işletme projesi ister. Birkaç kalemlik sade bir bütçe yeterlidir: ortak elektrik, su, temizlik, su deposu bakımı, sigorta ve küçük bir yedek akçe. Kararlar noter onaylı deftere yazılır, aidat bina adına açılan hesaba toplanır, her harcamanın faturası saklanır.

## Yazın gelen malikler

Kışın ilçede olmayan malik, kayıtlı adresine zamanında yapılan çağrıyla bilgilendirilir; katılamıyorsa vekâletname vererek temsilci gönderebilir. Yazlık daire de ortak gidere yıl boyu katılır. Kışın boş daireler için acil durumda ulaşılacak kişi kayıtta tutulur.

## Deniz kenarında bakım

Limana ve denize yakın binalarda tuzlu hava korkulukları ve dış üniteleri paslandırır; boya ve pas kontrolü düzenli yapılır. Nemli dönemde kapalı dairelerde küf oluşmaması için havalandırma hatırlatılır.

## Kazı yapmadan önce

İlçenin bazı kesimleri arkeolojik koruma alanındadır. Bahçede kazı, ek yapı ya da istinat duvarı yenilemesi öncesinde parselin koruma durumu belediyeden öğrenilir.

## Aidat takibi

Yazlık daire sahiplerine dönem sonunda borç dökümü gönderilir; geciken aidata kanundaki gecikme tazminatı uygulanabilir.

## Aydıncık için teklif

Daire sayısını, binanın yamaçta olup olmadığını ve kaç dairenin yıl boyu kullanıldığını bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Bahçe istinat duvarımızda çatlak var; kim karar verir?

İstinat duvarı ortak yer sayıldığından onarım kararı kat malikleri kuruluna aittir. Önce bir mühendisin durumu değerlendirmesi, sonra raporla genel kurula gidilmesi doğru yoldur.

### Küçük apartmanda işletme projesi gerekli mi?

Evet. Kanun daire sayısına bakmaksızın yıllık işletme projesi öngörür. Birkaç kalemlik sade bir bütçe yeterlidir ve aidat tartışmalarını önler.

### Kışın ilçede olmayan malik genel kurula nasıl katılır?

Kayıtlı adresine zamanında yapılan çağrıyla bilgilendirilir; katılamıyorsa vekâletname vererek bir temsilci gönderebilir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/mersin/aydincik  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr