# Yeşilli apartman ve site yönetimi

Evet, Yeşilli'deki apartman ve konut toplulukları için yönetim teklifi veriyoruz; merkezimiz Kayseri'de. Yeşilli'de bahçeli konutların yanında yeni apartmanlar artıyor; ortak bahçe, otopark ve kooperatiften devir yönetimin başlıca konularıdır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Yeşilli'de apartman ve site yönetimi

Yeşilli il merkezine çok yakındır; sakinlerin çoğu her gün Artuklu'ya gidip gelir. Bahçeli müstakil evlerin yanında yeni apartmanlar ve kooperatifle yapılmış konut toplulukları bulunur.

## Bahçeli sitelerde ortak alan

- Ortak bahçenin sulaması, budaması ve çim bakımı işletme projesinde ayrı kalem olarak yazılır.

- Sulama serin saatlere alınır; damla sulama ve kuraklığa dayanıklı bitkiler su faturasını azaltır.

- Bahçede mangal, çocuk oyun alanı ve evcil hayvan kuralları genel kurulda belirlenir.

- Peyzaj işi dışarıdan alınıyorsa kurallar bakım sözleşmesine yazılır.

## Kooperatiften kat mülkiyetine

Kooperatif konutlarında tapular verilip kat mülkiyeti kurulduktan sonra yönetim Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kuruluna geçer. Kurul yönetici seçer; kooperatiften hesap, belge, abonelik ve ortak alan devri tutanakla alınır. Kooperatif döneminden kalan borç ve alacaklar ayrıca netleştirilir.

## Gidip gelen sakinlerle iletişim

Sakinler gün boyu binada olmadığı için duyurular yazılı ve tek kanaldan yapılır. Arıza bildirimi için tek bir iletişim yolu belirlenir. Genel kurul akşam ya da hafta sonuna konursa katılım artar.

## Çevre aydınlatması ve kamera

Bahçeli konutlarda çevre aydınlatması ve giriş kamerası ortak gider kalemidir. Kamera kaydının kimde tutulacağı ve ne kadar saklanacağı genel kurul kararına bağlanır.

## Otopark ve araç düzeni

Her daireye düşen park yeri, misafir aracı ve ticari araç park kuralları yazılı olarak belirlenir, herkese eşit uygulanır.

## Yeşilli'de aidat takibi

Aidat bina hesabına toplanır, borç daire bazında izlenir. Kiracı ile kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur.

## Bakım takvimi

Yazın su deposu ve hidrofor, sonbaharda çatı ve oluklar, kış başında kombi ya da kazan bakımı yapılır. Bahçe duvarları ve çevre yolları yağış mevsiminden önce kontrol edilir.

## Yeşilli için teklif

Konut sayısını, bahçe ve otopark durumunu ve tapuların verilip verilmediğini bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Yeşilli'de site yönetimi hizmeti veriyor musunuz?

Evet. Yeşilli'deki binanız ya da konut topluluğunuz için bilgileri aldıktan sonra yazılı teklif sunuyoruz.

### Kooperatif konutumuzda tapular verildi, yönetim kime geçer?

Kat mülkiyeti kurulduktan sonra yönetim Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kuruluna geçer. Kurul yönetici seçer ve kooperatiften hesap ve belge devri alınır.

### Ortak bahçenin su faturasını nasıl azaltabiliriz?

Sulamayı serin saatlere almak, damla sulamaya geçmek ve kuraklığa dayanıklı bitkiler seçmek en etkili yollardır. Bu kurallar peyzaj bakım sözleşmesine yazılmalıdır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/mardin/yesilli  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr