# Nusaybin apartman ve site yönetimi

Evet, Nusaybin'deki apartman ve sitelerin yönetimi için yazılı teklif hazırlıyoruz; firmamız Kayseri'de. Nusaybin'de yeni yapılan konut alanlarının yönetime alınması, yaz sıcağına karşı su ve çatı bakımı ve dere yatağına yakın binalarda su baskını önlemi öne çıkar. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Nusaybin'de apartman ve site yönetimi

Nusaybin'de son yıllarda yeni konut alanları, çok katlı bloklar ve toplu konutlar yapıldı. Bu binaların çoğunda yönetim henüz kurulmamış ya da kayıt düzeni eksiktir. Yazlar çok sıcak geçer; dere yatağına yakın binalarda da su baskını riski vardır.

## Yeni konutlarda ilk yıl

1. Kat malikleri kurulu toplanır, yönetici seçilir.

2. İlk işletme projesi ve aidat belirlenir; ortak elektrik, su, asansör, temizlik ve sigorta ayrı kalemlerde yazılır.

3. Karar defteri notere onaylatılır, kararlar deftere işlenir.

4. Ortak alan abonelikleri yönetim adına alınır, aidat bina hesabına toplanır.

5. Asansör, hidrofor ve yangın tesisatının belgeleri toplanır; eksikler müteahhide yazılı bildirilir.

## Dere kenarında bodrum ve otopark

Dere yatağına yakın binalarda sağanakta bodrum ve kapalı otopark su alabilir. Yağmur suyu ızgaraları ve drenaj pompası yağış mevsiminden önce kontrol edilir; bodrumda elektrik panosu ve değerli eşya zemine yakın tutulmaz. Ortak alandaki zarar ve önlem masrafı yönetim planında aksi yoksa arsa payına göre paylaşılır; bina sigortasının su baskınını kapsayıp kapsamadığı kontrol edilir.

## Uzun ve sıcak yaz

Su deposu yaz öncesi temizlenir, hidrofor bakımdan geçer, düz çatıların yalıtımı yaz sonunda kontrol edilir. Ortak alanda klima dış ünitesi ve yoğuşma suyu düzeni kurala bağlanır.

## Yüksek binalarda yangın güvenliği

Çok katlı bloklarda yangın dolapları, söndürücüler, acil aydınlatma ve kaçış merdiveni yıllık bakım takvimine yazılır. Merdivenlere eşya konulmaz.

## Nusaybin'de aidat takibi

Yeni binada ilk bütçe tahmine dayanır; ilk yılın gerçek giderleri kaydedilir ve ikinci yılın aidatı buna göre güncellenir. Borç daire bazında izlenir, kiracı ile kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur. Geciken ödemeye kanundaki gecikme tazminatı uygulanabilir.

## Nusaybin için teklif

Blok ve daire sayısını, bodrum ve otopark durumunu ve yönetimin kurulu olup olmadığını bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Nusaybin'de site yönetimi teklifi veriyor musunuz?

Evet. Nusaybin'deki binanızın blok ve daire sayısını öğrendikten sonra size yazılı bir yönetim önerisi iletiyoruz.

### Yeni taşındığımız binada yönetici yok, nereden başlamalıyız?

Kat malikleri kurulunun toplanması ilk adımdır. Toplantıda yöneticiyi seçer, yıllık bütçeyi onaylar ve kararları noter onaylı deftere işletirsiniz.

### Bodrumu su basan binada masrafı kim öder?

Ortak alanlardaki zarar ve önlem masrafları, yönetim planında aksi yazmıyorsa kat maliklerince arsa payı oranında karşılanır. Sigorta kapsamı da ayrıca kontrol edilmelidir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/mardin/nusaybin  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr