# Artuklu apartman ve site yönetimi

Evet, Artuklu'daki apartman ve siteler için yönetim teklifi hazırlıyoruz; firmamız Kayseri merkezlidir. İlçede eski kentteki tescilli taş evler ile yeni mahallelerdeki çok katlı binalar aynı belediye sınırında; yönetimin önceliği binanın hangi tarafta olduğuna göre değişir. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Artuklu'da apartman ve site yönetimi

Artuklu, Mardin'in merkez ilçesidir. Yamaçtaki eski kentte taş evler ve tescilli yapılar, aşağıdaki yeni mahallelerde asansörlü apartmanlar ve çok bloklu siteler bulunur. Eski kentte iş izin ve doğru malzemeyle yürür; yeni sitelerde ise aidat, asansör, otopark ve personel düzeni öne çıkar.

## Eski kentte teras ve dam bakımı

Eski kentte bir evin damı çoğu zaman alttaki evin terası ya da yolun devamıdır. Damdan su sızıyorsa önce kaynak belirlenir: dam şapı, tıkalı gider ağzı ya da komşu yapıdan gelen su. Gider ağızları her sonbahar temizlenir. Tescilli yapıda dam ve teras onarımının izne tabi olup olmadığı belediyeden ve Koruma Bölge Kurulu'ndan öğrenilir; izinsiz işe para harcanmaz.

## Yeni mahallelerde site düzeni

- Asansör yılda bir kez periyodik kontrolden geçer; kırmızı etiketli asansör onarılıp yeniden kontrol edilene kadar kullanılmaz.

- Otopark yerleri, misafir aracı ve çocuk parkı kuralları yönetim planına ya da genel kurul kararına yazılır.

- Kapıcı ya da güvenlik çalıştırılıyorsa sigorta bildirimi ve bordro yönetimin takibindedir.

- Su deposu ve hidrofor yaz öncesi bakımdan geçer.

## Artuklu'da aidat takibi

Üniversite öğrencileri, tayinle gelen memurlar ve kısa süreli kiracılar nedeniyle daireler sık el değiştirir. Çıkan kiracının aidatı ve sayaçları kapatılmadan anahtar teslim alınmaz. Kiracı ile kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur. Eski kentte günlük kiraya verilen daireler için 7464 sayılı Kanun'daki izin ve oybirliği şartı genel kurulda hatırlatılır.

## Dar sokaklarda bakım planı

Eski kentin dar ve merdivenli sokaklarına araç girmediği için malzeme taşıma ve çöp toplama ek iş ve maliyet doğurur. Onarımlar tek seferde planlanır, usta ve malzeme birlikte ayarlanır.

## Artuklu için teklif

Binanın eski kentte mi yeni mahallede mi olduğunu, daire sayısını, asansör ve personel durumunu bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Artuklu'da bina yönetimi hizmeti alabilir miyiz?

Evet. Eski kentteki taş yapılar da yeni mahallelerdeki siteler de teklif kapsamımızda; Kayseri'deki ofisimizi arayarak ya da WhatsApp'tan yazarak başlayabilirsiniz.

### Eski kentteki evimizin damından su sızıyor, ne yapmalıyız?

Önce sızıntının kaynağı tespit ettirilmeli: dam şapı, tıkalı gider ağzı ya da komşu yapıdan gelen su olabilir. Tescilli yapıda onarımın izne tabi olup olmadığı da kontrol edilmelidir.

### Asansörümüz kırmızı etiket aldı, ne olur?

Kırmızı etiketli asansör güvensiz kabul edilir ve eksikler giderilip yeniden kontrol yapılana kadar kullanılmaz. Yönetim eksiklerin onarımını hızla planlamalıdır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/mardin/artuklu  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr