# Turgutlu site ve apartman yönetimi

Evet, Turgutlu'daki site ve apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Turgutlu'da yeni siteler ve sanayi çalışanı kiracılar çoğaldıkça teslim alma süreci, düzenli aidat takibi ve yaz bakımı öne çıkıyor. Binanızı anlatın, yazılı teklif gönderelim.

## Turgutlu'da site ve apartman yönetimi

Turgutlu'da merkezde eski apartmanlar, çevrede yeni yapılmış çok bloklu siteler bulunur. Organize sanayi bölgesinde çalışanlar nedeniyle kiracı oranı yüksektir. Yeni sitelerde ilk yılın düzeni, eski binalarda ise bakım ve tahsilat yönetimin ana işidir.

## Yeni sitenin ilk yılı

- Ortak alanlar, asansör, hidrofor, jeneratör ve yangın tesisatı tutanakla teslim alınır; garanti belgeleri toplanır.

- Tapudaki yönetim planı incelenir; blok ve site geneli giderlerin nasıl ayrılacağı burada yazılıdır.

- Ortak alan elektrik ve su abonelikleri yönetim adına alınır.

- Müteahhide eksik ve kusurlar fotoğraflı ve tarihli yazıyla bildirilir.

- İlk toplantıda yönetici belirlenir ve bütçe kabul edilir; karar defteri noterde onaylatılır.

## Turgutlu'da aidat takibi

Sanayi çalışanı kiracıların oturduğu binalarda taşınma sıktır. Çıkan kiracının aidatı, sayaç okuması ve anahtar devri kapatılmadan çıkış yapılmamalıdır. Kiracı ile kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur; kiracıdan alınamayan borç malikten istenir, gerekirse hukuki takip başlatılır. Satılmamış dairelerin payını müteahhit öder.

## Yazın su, havuz ve peyzaj

Yazlar uzun ve sıcaktır. Sıcak aylardan önce depo temizliği ve hidrofor bakımı bitirilir. Havuzlu sitelerde su kalitesi ve kullanım saatleri sezon öncesi karara bağlanır. Bahçe sulaması serin saatlere alınır ve ortak su gideri işletme projesinde ayrı gösterilir.

## Deprem güvenliği

İlçe yüksek deprem tehlikesi olan bir bölgede. Yeni sitede de DASK poliçeleri takip edilir; eski binalarda taşıyıcı sisteme dokunan tadilatlara izin verilmez, gerekirse riskli yapı tespiti genel kurula getirilir.

## Eski apartmanlarda bakım

Merkezdeki eski binalarda çatı, tesisat ve elektrik panosu öncelikli bakım kalemleridir. Asansörlü binalarda yıllık periyodik kontrol aksatılmaz; kırmızı etiketli asansör onarılıp yeniden kontrol edilene kadar kullanılmaz.

## Turgutlu için teklif

Blok ve daire sayısını, havuz, jeneratör ve personel durumunu bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Turgutlu'daki sitemiz için yönetim teklifi alabilir miyiz?

Evet. Turgutlu'daki site, apartman ve iş yerleri için teklif veriyoruz. Blok ve daire sayısı ile ortak tesisleri anlatmanız yeterli.

### Müteahhitten yeni teslim aldığımız sitede ilk ne yapılmalı?

Ortak alan ve tesisatın tutanakla teslim alınması, yönetim planının incelenmesi ve ilk genel kurulun usulüne uygun toplanması öncelikli işlerdir. Eksikler müteahhide yazılı bildirilmelidir.

### Kiracı aidatı ödemeden taşındı; kimden isteriz?

Ortak giderlerden kiracı ve kat maliki yönetime karşı birlikte sorumludur. Yönetim ödenmeyen borcu kat malikinden talep edebilir; gerekirse hukuki takip başlatılır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/manisa/turgutlu  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr