# Kırkağaç apartman ve site yönetimi

Evet, Kırkağaç'ta apartman ve site yönetimi için teklif veriyoruz. Kırkağaç'ta deprem riski yüksek; hasar tespiti, onarım kararı ve DASK süreçlerini düzgün yürütmek yönetimin en önemli işidir. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Kırkağaç'ta apartman yönetimi

Kırkağaç'ta binalar çoğunlukla az katlıdır; merkezde eski apartmanlar ve sonradan kat eklenmiş yapılar da vardır. İlçe yakın dönemde deprem dizisinden etkilendi. Bu yüzden yönetimin ilk işi bina güvenliği ve sigortadır.

## Deprem sonrası yönetim

1. Kat maliklerine hasar tespiti sürecini ve başvuru yollarını duyurmak.

2. Proje, ruhsat ve iskân belgesini tespit ekibine hazır vermek.

3. Her malikin DASK ihbarını kendi poliçesi için yapmasını hatırlatmak.

4. Onarım ya da güçlendirme kararını usulüne uygun genel kurula taşımak ve tutanağa geçirmek.

## Hafif hasarı küçümsememek

Depremden sonra görülen çatlakların sıvadan mı, taşıyıcı sistemden mi kaynaklandığına mühendis karar vermelidir. Rapor alınmadan çatlakları boyayla kapatmak sorunu gizler ve sonraki tespiti zorlaştırır. Onarım masrafı yönetim planında aksi yazmıyorsa arsa payına göre paylaştırılır.

## Sonradan eklenen katlar

Eski binalarda ruhsatsız eklenmiş kat ya da çatı katı deprem yükünü artırır. Yönetim bu durumu bina dosyasına not eder, yeni bir ekleme ya da taşıyıcı sisteme dokunan tadilat talebine izin vermez ve riskli yapı tespiti talebini genel kurula getirir.

## Aidat ve yaz bakımı

Aidat bina hesabına yatırılır, borç daire bazında izlenir. Deprem sonrası onarım için toplanan para ayrı bir kalemde gösterilir ve harcaması faturalarla kat maliklerine raporlanır. Geciken borca kanundaki gecikme tazminatı uygulanabilir. Yazlar sıcak geçtiği için su deposu temizliği ve hidrofor bakımı yaz başında yapılır.

## Bina sigortası

DASK yalnızca deprem hasarını karşılar. Yangın, su baskını ve ortak alandaki diğer hasarlar için ortak alanları da kapsayan bir bina sigortası genel kurulda değerlendirilmelidir. Yönetim teklifleri toplar, poliçe kapsamını kat maliklerine açıkça anlatır.

## Kırkağaç için teklif

Daire sayısını, binanın yaşını, deprem sonrası tespit yapılıp yapılmadığını ve sigorta durumunu bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### DASK hasar ihbarını yönetim mi yapar?

DASK poliçesi bağımsız bölüm bazındadır; ihbarı her kat maliki kendi poliçesi için yapar. Yönetim süreci hatırlatır ve gerekli bina belgelerini hazır tutar.

### Depremden sonra duvarlarda çatlak var, boyatmak yeterli mi?

Çatlağın kaplama mı yoksa taşıyıcı sistem kaynaklı mı olduğuna mühendis karar vermelidir. Rapor alınmadan çatlakları kapatmak sorunu gizleyebilir.

### Onarım masrafı nasıl paylaştırılır?

Ortak yerlerin onarımı aksi yönetim planında yazılı değilse arsa payı oranında paylaştırılır. Karar genel kurulda alınıp tutanağa geçirilmelidir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/manisa/kirkagac  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr