# Ahmetli apartman yönetimi

Evet, Ahmetli'deki apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. İlçede binalar çoğunlukla az katlı ve az dairelidir; yönetimin işi yaz sıcağına uygun bir bakım düzeni ve açık bir hesap kurmaktır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Ahmetli'de apartman yönetimi

Ahmetli'de binalar genellikle iki üç katlı ve az dairelidir. Yöneticilik çoğu zaman bir kat malikinde kalır, birkaç yıl sonra da kayıtlar dağılır. Dışarıdan bir yöneticiyle aidat, gider dağıtımı ve yedek akçe işletme projesine yazılır; komşular arasındaki para konuşması kişisel olmaktan çıkar.

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre sekiz ve daha fazla bağımsız bölümlü binada yönetici seçmek zorunludur. Daha küçük binada da kat malikleri kurulu yönetici seçebilir; yöneticinin kat maliki olması gerekmez.

## Yaz sıcağında çatı, su deposu ve hidrofor

- **Çatı ve teras:** Membran ve kiremit altı yalıtım güneşte çabuk yıpranır; ilk sonbahar yağmurundan önce kontrol edilmeli.

- **Su deposu:** Yılda en az bir kez temizlik ve dezenfeksiyon yapılmalı, tarihi kayda geçmeli.

- **Hidrofor:** Yazın şebeke basıncı düşünce önce üst kat susuz kalır; pompa ve basınç tankı yaz öncesi bakımdan geçmeli.

## Bodrum ve zemin katta nem

Gediz'e ve sulama kanallarına yakın parsellerde zemin suyu yüzeye yakın olabilir. Bodrumda kabarma, sıva dökülmesi ya da küf varsa önce kaynak bulunmalı: yağmur suyu, tesisat kaçağı mı, zemin nemi mi? Kaynak belirlenmeden yapılan boya birkaç ayda yine bozulur. Yönetim uzman görüşü alır ve kararı genel kurula belgeyle götürür.

## Yönetici değişirken devir

Devirde karar defteri, son işletme projesi, gelir gider dökümü, banka hesabı, kasadaki para, abonelik bilgileri, bakım sözleşmeleri ve anahtarlar tutanakla teslim edilmeli. İlçe deprem riski yüksek bir bölgede olduğu için proje, iskân belgesi ve DASK poliçe kopyaları da aynı dosyada durmalı.

## Ahmetli için teklif

Daire sayısını, binanın yaşını, ısınma şeklini ve su deposu ile hidrofor olup olmadığını bildirin. Aidatın bugün nasıl toplandığını da eklerseniz teklif daha net olur.

## Sık sorulan sorular

### Altı daireli binamızda yönetici şart mı?

Kanun sekiz ve daha fazla bağımsız bölümlü yapılarda yönetici atanmasını zorunlu tutar. Daha küçük binalarda zorunlu değildir, ancak kat malikleri kurulu yönetici seçebilir ve bu görevi dışarıdan birine verebilir.

### Bodrumdaki nem için aidattan harcama yapılabilir mi?

Ortak alandaki nem onarımı ortak giderdir. Önce kaynağın tespit edilmesi, ardından teklif alınıp kararın kat malikleri kurulunda verilmesi doğru yoldur.

### Su deposu ne sıklıkla temizlenmeli?

Yılda en az bir kez temizlik ve dezenfeksiyon önerilir; sıcak ve kurak geçen yaz sonrasında ayrıca kontrol yapmak faydalıdır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/manisa/ahmetli  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr