# Akpınar apartman ve bina yönetimi

Akpınar'daki apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. İlçe Seyfe fay zonu üzerinde; binaların yapısal durumunu bilmek, DASK ve sigorta takibi ile düzenli bakım yönetimin ana konularıdır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Akpınar'da apartman yönetimi

Akpınar Seyfe fay zonu üzerindedir ve geçmişte ağır hasarlı bir deprem yaşamıştır. Apartmanların çoğu az katlı ve az dairelidir, çoğunda asansör yoktur. Yönetimin önceliği deprem dosyası ve düzenli bakımdır.

## Deprem güvenliğinde yönetimin rolü

Binanın depreme dayanıklı olup olmadığına yetkili kuruluşlar ve inşaat mühendisleri karar verir; yönetimin yapacakları:

1. **Belgeleri toplamak:** Yapı ruhsatı, iskân ve projeler yönetim dosyasında bulunur; değerlendirme ve dönüşümde istenir.

2. **Yapısal müdahaleyi önlemek:** Taşıyıcı duvar ya da kolonun kırılması bütün binayı tehlikeye atar; yönetim planında açık kural olur, şüphede belediyeye bildirilir.

3. **Kararı genel kurula taşımak:** Malikler değerlendirme ya da dönüşüm isterse gündemli toplantı çağrılır, kararlar tutanağa geçer.

## Binanın yaşı ve belgeler

Yapı denetim sistemi 2001'de 4708 sayılı Kanun ile kuruldu, deprem yönetmelikleri de birkaç kez yenilendi. Ruhsat tarihi, binanın hangi kurallara göre projelendirildiğinin ilk ipucudur. Dosyada ruhsat tarihi, zemin etüdü ve statik proje varsa uzman değerlendirmesi hızlanır; kayıpsa belediye arşivinden örnekleri istenir.

## Akpınar'da DASK ve bina sigortası

DASK her bağımsız bölüm için ayrıdır ve malikin yükümlülüğüdür; süresi geçen poliçeler çoğu zaman fark edilmez, yönetim yenileme dönemlerini hatırlatır. Ortak alanları kapsayan bina sigortası (yangın, su baskını, cam kırılması) kurulun kararıdır ve primi aidat bütçesine yazılır; kapsam ve muafiyetler toplantıda açıkça anlatılır.

## Bakım ve çıkış yolları

Kışlar soğuktur; çatı ve oluk kontrolü, dış tesisatın dondan korunması, baca temizliği ve yangın tüpü dolum tarihleri yıllık takvime yazılır. Deprem anında tahliye için merdiven ve giriş eşyayla daraltılmaz; ortak alana bırakılan dolap, bisiklet ya da odun kurul kararıyla kaldırılır, uyarı yazılı yapılır. İlçe dışında yaşayan maliklere hesap dökümü ve çağrı güncel iletişim bilgisiyle ulaştırılır, vekâletle katılım belirtilir.

Daire sayısını ve yönetim düzenini anlatın; Kayseri'deki merkezimizden Akpınar'daki binanız için teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Akpınar'daki apartmanımız için yönetim teklifi alabilir miyiz?

Evet. Akpınar'daki binanızın daire sayısını ve mevcut durumunu öğrendikten sonra size yazılı bir yönetim teklifi sunarız.

### DASK poliçesini yönetim mi yaptırır?

DASK her bağımsız bölüm için malik adına yapılır. Yönetim poliçenin yaptırılmasını ve yenilenmesini hatırlatabilir, ancak sigortalı daire malikidir.

### Komşumuz tadilatta duvar kırıyor; yönetim ne yapabilir?

Taşıyıcı sisteme müdahale bütün binayı ilgilendirir. Yönetim işi durdurmasını yazılı olarak ister, gerekirse belediyeye bildirimde bulunur ve konuyu kat malikleri kuruluna taşır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/kirsehir/akpinar  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr