# Delice apartman yönetimi hizmeti

Delice'de apartman yönetimi için yazılı teklif hazırlıyoruz. İlçede yeni binaların sağlam teslim alınması, ana yol kenarındaki dükkânlı binaların düzeni ve kış hazırlığı öne çıkar. Binanızı anlatın, teklif hazırlayalım.

## Delice'de apartman yönetimi

Delice'de az daireli eski apartmanların yanında yeni binalar da yapılıyor. Kat malikleri yönetimi çoğu zaman taşındıktan sonra düşünür; oysa ilk yıl sonraki yılların düzenini belirler.

## Yeni binayı teslim almak

1. İskân alınmış mı, ortak alan abonelikleri kimin adına?

2. Yönetim planı tapuda kayıtlı mı, içeriği ne?

3. Çatı, su yalıtımı ve baca gibi ilk kışta çıkan kusurlar listelenip müteahhide yazılı bildirildi mi?

4. İlk kat malikleri kurulunda yönetici, denetçi ve işletme projesi kararları alındı mı?

## Ana yol kenarındaki binalar

İlçe birden fazla ili bağlayan yolların üzerindedir. Ağır trafiğe bakan cephede toz ve egzoz kirliliği olur, pencere ve doğramalar daha sık temizlik ister. Zemin kattaki dükkânın aidat payı ve ortak alan kullanımı yönetim planında açıkça yazılırsa esnaf ile konut sakinleri arasındaki gerginlik önlenir.

## Delice'de kış ve aidat

Kışlar soğuk ve zaman zaman karlıdır. Merkezi ısınmalı küçük apartmanda yakıt gideri kış aylarına yığılır; aidatın mevsime göre farklılığı işletme projesinde önceden gösterilirse kasımda sürpriz ek ödeme istenmez. Bina önü ve girişlerin kar temizliği ortak sorumluluktur.

## Asansör periyodik kontrolü

Yeni binalarla asansör yaygınlaşıyor. Yılda bir kez yetkili muayene kuruluşunca periyodik kontrol zorunludur; etiketin rengi durumu gösterir, eksik süresinde giderilmezse asansör kapatılabilir. Aylık bakım yetkili firmaya yaptırılır, bakım formları saklanır, kabin acil çağrı düzeneği çalışır tutulur; bu giderler işletme projesinde ayrı kalemdir.

## Akraba malikler ve kayıt

Pek çok binada malikler aynı aileden ya da akrabadır; bu kararları kolaylaştırır ama kaydı gereksiz gösterebilir. Daire satılınca ya da mirasla el değiştirince yeni malik geçmişi ancak karar defterinden ve hesap kayıtlarından öğrenir. Gider belgeleri saklanır, aidat bankadan alınır, yıl sonunda denetçi hesabı inceler.

Binanın yaşını, daire ve dükkân sayısını iletin; Kayseri'deki merkezimizden Delice'deki binanız için yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Yeni aldığımız dairede yönetim planı olup olmadığını nasıl öğreniriz?

Kat mülkiyeti kurulmuş yapılarda yönetim planı tapu kayıtlarında yer alır. Tapu müdürlüğünden ya da müteahhitten bir örneği istenebilir.

### Zemin kattaki dükkân aidata nasıl katılır?

Katılım oranı yönetim planına ve arsa payına göre belirlenir; bazı kalemlerde farklı bir usul kararlaştırılmış olabilir. Belirsizlik varsa kat malikleri kurulunda açıkça karara bağlanmalıdır.

### Delice'deki binamız için teklif alabilir miyiz?

Evet. Merkez ofisimiz Kayseri'de; Delice'deki binanın yaşını, daire ve dükkân sayısını öğrendikten sonra yazılı teklifimizi iletiriz.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/kirikkale/delice  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr