# Kilis Merkez apartman ve site yönetimi

Kilis Merkez'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. İlin çok daireli binalarının neredeyse hepsi bu ilçede; kiracı ağırlıklı eski apartmanlar ile yeni siteler aynı yöntemle yönetilmez. Binanızı anlatın, ona göre yazılı teklif hazırlayalım.

## Kilis Merkez'de apartman ve site yönetimi

Merkezde tarihî çarşı çevresinde dört-beş katlı eski apartmanlar, dış kesimlerde çok bloklu yeni siteler vardır. Çarşıya ve ana caddeye yakın binaların çoğunda zemin kat dükkân, üst katlar konuttur.

## Kilis Merkez'de kiracılı binalarda aidat takibi

Pek çok apartmanda dairelerin önemli kısmı kiradadır; malik başka ilde yaşıyorsa iletişim bilgisi bile eksiktir. İşe yarayan düzen:

1. Her bağımsız bölüm için malik ve oturan bilgisini ayrı tutan güncel kayıt,

2. Aidatın daire bazında izlenmesi; kiracı ödemezse borcun malike bildirilmesi,

3. Taşınmada sayaç, anahtar ve borç devrinin tutanakla yapılması,

4. Bina kurallarının (çöp, otopark, ortak alan) yeni gelen her haneye yazılı verilmesi; gerekirse Arapça kopyasının da asılması.

## Eski apartmanlarda çatı, tesisat ve yönetim planı

Sık görülen işler çatı akıntısı, yıpranmış pis su ve temiz su hatları, ortak elektrik panosunun yenilenmesi ve hiç güncellenmemiş yönetim planıdır. Yıllardır genel kurul yapılmamış binada önce belgeler toplanır, eksikler çıkarılır, işler öncelik sırasıyla işletme projesine bağlanır. Tescilli yapıların bulunduğu sokaklarda dış cephe işi için koruma kurulu izni gerekip gerekmediği kontrol edilir.

## Yeni sitelerde ilk yıl

Teslimde ortak alan eksikleri tutanağa geçirilir; asansör, hidrofor ve jeneratör garanti belgeleri yönetime devredilir. İlk genel kurulda yönetici seçilir, işletme projesi onaylanır, aidat belirlenir.

## Dükkânlı binalar

Dükkânların ortak gidere katılım oranı, tabela ve tente gibi cephe kullanımı, mal indirme saatleri ve ticari atığın konut çöpüne karışması yönetim planında açık değilse kat malikleri kurulunda karara bağlanır. Dükkânın asansör ya da kaloriferi kullanıp kullanmadığı gider paylaşımında dikkate alınır.

## Yaz öncesi bakım

Baharda su deposu temizlenir, hidrofor bakımı yapılır, çatıdaki güneş enerjili ısıtıcı bağlantıları ve peyzaj sulama hattı kontrol edilir. Asansörün yıllık periyodik kontrolü ve yangın tüpü dolumu takvime bağlanır; kombili binalarda baca hattı sonbaharda kontrol ettirilir.

Daire sayısını, kiradaki daireleri, su deposu ve asansör bilgisini paylaşın; Kayseri'deki merkezimizden Kilis Merkez'deki binanız için teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Kilis Merkez'deki sitemiz için teklif verir misiniz?

Evet. Kilis Merkez dahil ilin bütün ilçelerindeki apartman ve siteler için teklif veriyoruz. Telefonla ya da WhatsApp üzerinden binanızı anlatmanız yeterli.

### Malikine ulaşamadığımız dairenin aidat borcu ne olacak?

Borç daire bazında kayıtlı tutulur; tapu kaydından malik bilgisine ulaşılarak ihtar gönderilebilir. Ödenmeyen aidat için Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre gecikme tazminatı ve icra yolu açıktır.

### Yıllardır genel kurul yapılmayan binamızda nereden başlamalıyız?

Önce kat malikleri listesi ve mevcut belgeler toplanır, ardından usulüne uygun çağrıyla genel kurul yapılarak yönetici seçilir ve işletme projesi onaylanır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/kilis/merkez  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr