# Taşköprü apartman ve site yönetimi

Taşköprü'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. İlçede apartman stoku büyüyor; yeni binaların devralınması, tarım gelirine göre aidat planı ve soğuk kış bina yönetiminin başlıca konularıdır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Taşköprü'de apartman ve site yönetimi

Taşköprü'de eski çarşı çevresinde orta katlı apartmanlar, dış mahallelerde daha yeni çok daireli binalar ve küçük siteler vardır.

## Taşköprü'de aidat ve hasat dönemi

Geliri tarıma bağlı ailelerin bütçesi ürün satıldıktan sonra rahatlar, ekim ve bakım dönemlerinde daralır; bunu görmezden gelen işletme projesi belli aylarda gecikme doğurur. Aylık aidat sabit tutulurken yakıt, çatı ya da cephe gibi büyük giderler için ayrı yedek akçe biriktirilebilir. Gecikmede kanundaki gecikme tazminatı uygulanır; borç daire bazında görünür tutulur ve zamanında hatırlatılır.

## Yeni binayı müteahhitten teslim almak

1. Yönetim planı ve proje belgeleri teslim alınır,

2. Asansör, hidrofor, kazan ya da kombi, yangın dolapları garanti belgeleriyle devralınır,

3. Eksik ve kusurlar yazılı ve tarihli olarak müteahhide bildirilir,

4. İlk toplantıda yönetici seçilir ve ilk işletme projesi onaylanır,

5. Asansör bakım sözleşmesi yapılır, yıllık periyodik kontrol takvime alınır.

Küçük sitelerde otopark, oyun alanı ve bahçenin bakımı, aydınlatması ve kışın site içi yolların açık tutulması ilk yılın bütçesine girer ve işletme projesinde ayrı gösterilir.

## Kış ve ısınma

Kışlar soğuktur; sabahları sis ve don sık görülür. Kazan ve baca bakımı sezondan önce biter, ısı pay ölçer okumaları düzenli yapılır ve dağıtım esası işletme projesine yazılır. Donlu sabahlarda giriş merdiveni ve rampalar en riskli yerdir; tuzlama ve kum serpme sorumlusu kış başlamadan belirlenir.

## Nehre yakın binalarda bodrum nemi

Düşük kotlu alanlarda bodrum nemi ve yağışta zemin suyu yükselmesi görülebilir. Bodrumdaki kazan, depo ve pano yerden yükseltilir, drenaj açık tutulur. Eski binalarda yapı güvenliği değerlendirmesi genel kurul gündemine alınır.

Daire sayısını, binanın yaşını, ısınma sistemini ve ortak donanımı anlatın; Kayseri'deki merkezimizden Taşköprü'deki binanız için yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Aidatını geç ödeyen kat malikine ne uygulanır?

Kat Mülkiyeti Kanunu, ortak gider borcunu zamanında ödemeyen kat maliki için gecikme tazminatı öngörür. Borç ödenmezse icra yoluna gidilebilir.

### Yeni binamızda müteahhit hâlâ ortak alanları teslim etmedi; ne yapmalıyız?

Eksikler yazılı ve tarihli olarak müteahhide bildirilmeli, teslim alınan donanım belgeleriyle kayda geçirilmelidir. İlk kat malikleri toplantısında yönetici seçilerek süreç onun üzerinden takip edilir.

### Isı pay ölçer okumaları ne sıklıkla yapılmalı?

Okuma dönemi ve dağıtım esası işletme projesinde belirtilmelidir. Düzenli okuma, giderin daireler arasında adil paylaşılmasının ön koşuludur.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/kastamonu/taskopru  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr