# Kastamonu bina ve site yönetimi

Kastamonu'da apartman, site ve iş merkezi yönetimi için teklif veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. İç ilçelerde kış uzun ve karlı, kıyı ilçelerde nem ve sel riski yüksek; kat maliklerinin bir kısmı da büyükşehirlerde yaşıyor. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Kastamonu bina yönetimi

Kastamonu'da bina yönetiminin iki ayrı takvimi vardır. İl merkezi, Taşköprü, Tosya, Daday, Devrekani ve Araç'ta kış uzun, soğuk ve karlıdır; ısınma gideri, kar küreme, çatı kar yükü ve tesisatı dondan korumak bütçenin merkezindedir. Cide'den Çatalzeytin'e kıyı ilçelerinde kış daha ılıman ama yağış boldur; nem, küf, metal aksamda paslanma ve yağmur suyunun binadan uzaklaştırılması öne çıkar.

## Tescilli dokuda izin, yeni sitelerde düzen

Merkezde koruma altındaki ahşap evlerin arasında ya da sit alanı sınırında kalan apartmanlarda cephe, çatı ve pencere işleri koruma bölge kurulunun ve belediyenin iznine bağlıdır; izin süreci öğrenilmeden bütçe ayrılmamalıdır. Çeperdeki toplu konut alanlarında ve çok bloklu sitelerde ise asansör, hidrofor, otopark, peyzaj ve personel kalemleri yönetimi ağırlaştırır.

## Kastamonu'da deprem ve sel riski

Kuzey Anadolu Fayı ilin güneyinden geçer; Tosya bu hattın üzerindedir. İlin güneyi daha yüksek, kıyı kesimi daha düşük deprem tehlikesindedir ama hiçbir yer muaf değildir. Yönetim DASK poliçelerini takip eder, ortak alandaki ağır eşyaların sabitlenmesini sağlar, eski binalarda riskli yapı tespiti konusunda bilgi verir.

Kıyıda asıl risk seldir; 2021 selinde en ağır hasar Bozkurt'ta görüldü. Dereye yakın binalarda bodrum, otopark, elektrik panosu ve hidrofor dairesinin konumu gözden geçirilmelidir. DASK seli karşılamaz; sel ve su baskını için ayrı konut ya da bina sigortası gerekir.

## Kastamonu'da aidat takibi ve uzaktaki malikler

İlden büyükşehirlere göç çok olduğu için dairesi Kastamonu'da olup başka şehirde yaşayan kat maliki çoktur. Genel kurulda yeter sayı sağlanamaz, aidat birikir, boş dairelerdeki arızalar geç fark edilir. Maliklerin güncel adres ve telefonu toplanır, çağrı kanuni sürelere uygun yapılır, vekâletle katılım kolaylaştırılır, hesaplar uzaktan görülebilecek şekilde paylaşılır. Boş dairelerde kış öncesi vana kontrolü yapılır.

## Kastamonu ilçelerinde bina yönetimi

- **Merkez:** Tarihî doku, üniversite çevresinde kiralık daireler, çeperde yeni siteler; ısınma ve kiracı takibi.

- **Tosya ve Taşköprü:** Tosya'da yüksek deprem riski, ikisinde de uzun kış ve büyüyen apartman stoku.

- **Kıyı ilçeleri (Abana, Bozkurt, Cide, Çatalzeytin, Doğanyurt, İnebolu):** Nem, deniz havası, sel ve heyelan önlemi; yazın dolan daireler.

- **Dağlık ve ormanlık ilçeler (Azdavay, Ağlı, Daday, Küre, Pınarbaşı, Şenpazar):** Az daireli binalar, kışın zorlaşan ulaşım, planlı bakım.

- **İç kesimin küçük ilçeleri (Devrekani, Araç, Hanönü, İhsangazi, Seydiler):** Soğuk kış ve sade bütçeli küçük apartmanlar.

## Kastamonu'da yönetim teklifi almak

Merkez ofisimiz Kayseri'de (Sahabiye); Kastamonu'nun bütün ilçelerindeki apartman, site ve iş merkezleri için teklif veriyoruz. Bağımsız bölüm sayısını, ısınma sistemini, asansör ve personel durumunu ve şu anki yönetim düzenini telefonla ya da WhatsApp'tan anlatmanız yeterli.

## Sık sorulan sorular

### Kastamonu'daki binamız için teklif verebilir misiniz?

Evet. Kastamonu Merkez dahil ilin bütün ilçelerindeki apartman, site ve iş merkezleri için teklif veriyoruz. Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatmanız yeterli; yazılı teklif hazırlarız.

### DASK sel hasarını da karşılar mı?

Hayır. Zorunlu deprem sigortasının kapsamı depremle ve depremin yol açtığı zararla sınırlıdır; sel, su baskını ya da heyelan için ayrı bir konut veya bina sigortası gerekir. Kıyı ilçelerinde bu konu genel kurulda mutlaka konuşulmalıdır.

### Kat maliklerinin çoğu başka şehirde yaşıyor; genel kurul nasıl yapılır?

Çağrı, kat maliklerinin bildirdiği adreslere kanuni sürelere uygun gönderilir ve vekâletle katılım mümkündür. Hesapların ve kararların düzenli paylaşılması, uzaktaki maliklerin sürece katılımını artırır.

### Tarihî dokudaki binamızın cephesini yeniletebilir miyiz?

Bina tescilliyse ya da sit alanı içindeyse cephe, çatı ve pencere işleri izne bağlıdır. Karar almadan önce ilgili koruma bölge kurulu ve belediyeden süreç öğrenilmelidir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/kastamonu  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr