# Susuz apartman ve bina yönetimi

Susuz'da tek bloklu apartmanlar dahil her ölçekteki bina için yönetim teklifi sunuyoruz. İlçede tek bloklu, az daireli binalar çoğunlukta; yönetimin değeri kış güvenliği, sigorta ve kayıt düzeninin aksamadan yürümesindedir. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Susuz'da apartman yönetimi

Susuz'da konutların çoğu müstakil ev ya da tek bloklu, az daireli apartmandır. Kışlar uzun ve soğuktur. Tek bloklu binada da çatı, kazan, deprem riski ve sigorta yükümlülüğü ortaktır; yönetim ihtiyacı buradan doğar.

## Tek blok için sade işletme projesi

Yılın giderleri birkaç kalemde toplanır: ısınma, ortak elektrik ve su, kazan ve baca bakımı, kar küreme, sigorta, küçük onarım payı. Her dairenin payı yönetim planındaki esasa göre gösterilir. Yıl sonunda gerçekleşen giderle karşılaştırma yapılırsa ertesi yılın bütçesi daha gerçekçi olur. Merdiven lambalarına zaman ayarlı otomat ya da hareket sensörü takılması ortak elektrik faturasını düşürür; küçük giderler aidatın içinde planlanırsa kapı kapı para toplamak gerekmez.

## Susuz'da DASK ve sigorta takibi

- Her dairenin DASK bitiş tarihi listelenir, yenilemeden önce malike hatırlatılır.

- Ortak alanları ve çatıyı kapsayan bina sigortası genel kurulda görüşülür.

- Kar yükü ya da donma kaynaklı su hasarının hangi poliçeyle karşılanacağı önceden öğrenilir.

## Kar ve don hazırlığı

Kar girişin önünü günlerce kapatabilir. Kar küremenin sırayla mı ücretli birine mi verileceği ve buzlanmaya karşı ne kullanılacağı kış gelmeden belirlenir. Çatıdan düşebilecek kar ve buz sarkıtları için girişe koruyucu saçak ya da uyarı konur. Bodrumdaki borular yalıtılır, ana vananın yeri herkesçe bilinir.

## Hesap denetimi

Küçük binada hesaplar çoğu zaman yalnız yöneticinin bilgisindedir. Kat malikleri kurulu bir denetçi seçebilir; yılda bir kez yapılan basit denetim yöneticiyi de korur. Tam yönetim yerine yalnız muhasebe ya da denetim hizmeti de alınabilir.

Daire sayısını, ısınma sistemini ve beklediğiniz işleri anlatın; Kayseri'deki merkezimizden Susuz'daki binanız için yazılı teklif gönderelim.

## Sık sorulan sorular

### DASK her daire için ayrı mı yaptırılır?

Evet. Zorunlu deprem sigortası her bağımsız bölüm için ayrı poliçeyle yaptırılır. Yönetim poliçe bitiş tarihlerini takip edip maliklere hatırlatabilir.

### Küçük apartmanda denetçi seçmek gerekli mi?

Zorunlu değildir; ancak kat malikleri kurulu bir denetçi seçebilir. Yıllık hesap denetimi hem malikleri hem yöneticiyi korur.

### Yalnızca muhasebe hizmeti alabilir miyiz?

Evet. Tam yönetim yerine aidat takibi, gelir-gider kaydı ya da hesap denetimi gibi belirli işler için de teklif hazırlayabiliriz.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/kars/susuz  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr