# Eskipazar bina yönetimi

Evet, Eskipazar'daki apartmanlar için bina yönetimi teklifi veriyoruz. Deprem riski yüksek ve kışlar soğuk; deprem güvenliği, kışa hazırlık ve küçük binalara uygun şeffaf bütçe önceliğimiz. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Eskipazar'da apartman yönetimi

Eskipazar ilçe merkezinde az katlı apartmanlar ve çarşıda altı dükkân üstü konut binalar, çevrede müstakil evler var. İlçe fay hattına yakın; yönetimin en ciddi konusu deprem güvenliği.

## Eskipazar'da deprem güvenliği

- **Tadilat denetimi:** Dükkân ve dairede kolon, kiriş veya taşıyıcı duvara dokunan değişiklik bütün binayı riske atar; yönetim izin vermemeli, fark edince malikleri uyarmalı.

- **Sigorta:** DASK'ın her dairede geçerli olduğu yılda bir kontrol edilip hatırlatılmalı.

- **Riskli yapı tespiti:** İsteyen maliklere 6306 sayılı Kanun süreci genel kurulda anlaşılır biçimde anlatılmalı.

- **Acil durum:** Merdiven ve çıkışlar boş tutulmalı, ana vana ve şalterin yeri herkesçe bilinmeli.

## Soğuk kışa hazırlık

Kazanlı binada yakıt veya doğalgaz en büyük kalemdir; sezon öncesi bakım ihmal edilmemelidir. Saçakta buz, kayan giriş merdiveni ve donan sayaçlar sık sorundur. Kışın boş kalan dairelerde vanalar ve petek ayarları kontrol edilmeli; donan tesisat komşuya da zarar verir.

## Eskipazar'da aidat ve hesap düzeni

Sakinlerin birbirini tanıdığı küçük binada hesaplar sözlü tutulunca "kim ne ödedi" tartışması çıkar. Her faturanın saklanması, ay sonunda kısa döküm, genel kurulda oylanan işletme projesi ve küçük bir yedek akçe bunu önler. Ankara veya İstanbul'da yaşayan maliklere çağrının usulüne uygun ulaştırılması kararları itiraza karşı korur.

## Dükkânlı binalarda gider paylaşımı

Çarşıdaki karma binalarda merdiven aydınlatması, asansör veya kaloriferden dükkânların yararlanıp yararlanmadığı yönetim planındaki esasa göre belirlenir; esas yoksa arsa payına göre paylaşılır ve anlaşmazlık çıkabilir. Tabela, klima dış ünitesi ve vitrin cepheyi etkilediği için genel kurul kararıyla kurala bağlanmalıdır.

## Eskipazar için teklif

Binanın yaklaşık yaşını, daire sayısını ve ısınma şeklini anlatın. Merkez ofisimiz Kayseri'de.

## Sık sorulan sorular

### Alt kattaki dükkân duvar kırdırıyor; yönetim ne yapabilir?

Taşıyıcı sisteme dokunan tadilat bütün binayı ilgilendirir. Yönetim işi durdurmayı talep eder, kat maliklerini bilgilendirir ve gerekirse belediyeye ve yargıya başvurulmasını gündeme getirir.

### Binamızın depreme dayanıklılığını nasıl öğrenebiliriz?

6306 sayılı Kanun kapsamında lisanslı kuruluşlara riskli yapı tespiti yaptırılabilir. Başvuruyu kat malikleri yapar; yönetim süreci anlatıp genel kurula taşır.

### İlçe dışında yaşayan kat malikine genel kurul çağrısı nasıl yapılır?

Çağrı, toplantıdan en az on beş gün önce imza karşılığı ya da iadeli taahhütlü mektupla yapılmalıdır. Malikin güncel adresinin yönetimde kayıtlı olması bu yüzden önemlidir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/karabuk/eskipazar  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr