# Tire apartman ve site yönetimi

Evet, Tire'deki apartmanlar ve siteler için bina yönetimi teklifi veriyoruz. İlçede çarşı çevresinde dükkânlı eski binalar, koruma alanındaki yapılar ve sanayiyle gelen yeni siteler var; ihtiyaçları farklı. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Tire'de apartman yönetimi

Tire'de üç bina tipi var: tarihi çarşı çevresinde dükkânlı, az katlı eski yapılar; merkez mahallelerde orta katlı apartmanlar; dışa doğru büyüyen kesimlerde yeni, çok daireli binalar.

## Dükkânlı binalarda gider paylaşımı

Zemin katta işyeri, üstte konut olan binalarda dükkân sahibi asansörü ve merdiven ışığını kullanmadığını söyler, üst kat çatının herkesi ilgilendirdiğini hatırlatır. Yönetim planında hüküm yoksa giderler arsa payı oranında, bazı kalemler eşit paylaşılır. Çözüm: yönetim planını okumak, boşluk varsa genel kurulda açık karar almak ve gideri kalem kalem gösteren işletme projesi hazırlamak. İşyerinin çöp, yükleme saati ve tabela kuralları da yazılı olmalıdır.

## Koruma alanında onarım

Tarihi yapıların yoğun olduğu kesimlerde koruma alanındaki binada cephe, çatı ve pencere işleri koruma bölge kurulu ve belediye iznine tabi olabilir. Yönetim karar öncesi durumu öğrenir, belgeleri hazırlatır, izin çıkmadan işi başlatmaz.

## Yeni binalar ve Tire'de aidat takibi

Yeni binada ortak alan, asansör, hidrofor ve yangın tesisatı eksiksiz teslim alınmalı, garanti belgeleri saklanmalı, kat mülkiyetine geçiş takip edilmelidir. Organize sanayide çalışan kiracılar çok; aidat daire bazında izlenmeli, kiracı değişiminde borç kapatılmalı, gerekirse icra yoluna gidilmelidir. Kiracı ile malikin birlikte sorumlu olduğu baştan anlatılmalıdır.

## Sıcak yaz, kış tesisatı ve deprem

Çatı yalıtımı, su deposu ve hidrofor bakımı yazdan önce yapılmalıdır. Kombili binalarda ortak doğalgaz tesisatı ve baca bağlantıları kontrol edilmeli; eski çarşı yapılarında işyeri ile konutun aynı panoyu paylaştığı binalarda elektrik tesisatı mühendise baktırılmalı, rapor dosyada saklanmalıdır. Deprem riski yüksek; eski apartmanlarda yapı durumu ve DASK her genel kurulda gözden geçirilmelidir.

## Tire için teklif

Binada dükkân olup olmadığını, daire sayısını ve mevcut yönetimin nasıl yürüdüğünü anlatın.

## Sık sorulan sorular

### Zemin kattaki dükkân asansör giderine katılmak zorunda mı?

Bu, yönetim planına ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nun paylaşım kurallarına bağlıdır. Planda açık hüküm yoksa genel kurulda karar alınması ve işletme projesine yazılması gerekir.

### Yeni binamızı müteahhitten teslim alırken nelere dikkat etmeliyiz?

Asansör, hidrofor, yangın tesisatı ve ortak alanların eksik listesi çıkarılmalı, garanti belgeleri ve projeler yönetimde saklanmalıdır. Kat mülkiyetine geçiş durumu da kontrol edilmelidir.

### Aidat ödemeyen kiracı taşınırsa borç ne olur?

Ortak giderden kiracı ile kat maliki birlikte sorumludur. Yönetim borcu daire bazında izler; ödenmezse malike başvurur ve gerekirse icra takibi başlatır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/izmir/tire  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr