# Kemalpaşa site ve apartman yönetimi

Evet, Kemalpaşa'daki binalar için yönetim teklifi veriyoruz. İlçede sanayi bölgesinde çalışan kiracılar, yeni teslim edilen siteler ve kıyıya göre serin geçen kışlar gündemde. Binanızı tarif edin, yazılı teklifi size iletelim.

## Kemalpaşa'da site yönetimi

Kemalpaşa'da organize sanayi bölgesi çalışanları için son yıllarda çok sayıda yeni apartman ve site yapıldı; eski merkezde az katlı binalar ve müstakil evler yaygın.

## Yeni binayı doğru teslim almak

1. **Yönetim planı:** Müteahhidin planı okunmalı; gider paylaşımı, otopark ve ortak alan maddeleri anlaşılır olmalı.

2. **Eksik iş listesi:** Çatı, su yalıtımı, asansör, otopark kapısı, hidrofor ve peyzaj eksikleri fotoğraflı tutanağa geçmeli.

3. **Belgeler:** Asansör tescil ve uygunluk belgeleri, yangın ve tesisat projeleri, garanti belgeleri yönetime teslim edilmeli.

4. **İlk genel kurul:** Yönetici seçimi ve ilk işletme projesinin onayı.

Eksik teslimde kayda geçmezse birkaç yıl sonra çıkan çatı sızıntısının masrafı ortak bütçeye kalabilir.

## Kemalpaşa'da aidat takibi

Sanayiye yakın yerleşimlerde dairelerin bir kısmı yatırım için alınıp kiraya verilir; kiracılar iş değişince taşınır. Her daire için ayrı borç kaydı, ev sahiplerine dönemsel döküm ve kiracı değişiminde borç kontrolü sorunu çözer. Vardiyalı çalışanların olduğu binada gürültü ve temizlik saatleri yazılı olmalıdır. Birkaç çalışanın paylaştığı dairede otopark ve ortak alan kuralları herkese ayrı bildirilmeli; aidatta asıl muhatap her durumda kat malikidir.

## Kemalpaşa'da kış bakımı

Kışlar kent merkezinden serin, yamaçlarda kar ve don olabilir. Kombili binalarda baca ve havalandırma kontrolü, açıktaki su borularının yalıtımı, çatı ve yağmur inişlerinin temizliği takvimde olmalıdır. Ovada yoğun yağışta su birikebildiği için bodrum ve otopark drenajı kontrol edilmelidir.

## Deprem

Deprem riski yüksek; yeni binada DASK ilk günden yapılmalı, eski binada zemin kattaki ticari kullanımın taşıyıcı sisteme müdahale etmemesi izlenmelidir.

## Kemalpaşa için teklif

Binanızın teslim durumunu, daire sayısını ve ortak tesislerini anlatmanız yeterli.

## Sık sorulan sorular

### Kemalpaşa'da yeni teslim aldığımız binayı yönetir misiniz?

Evet. Kemalpaşa'daki yeni ve eski binalar için teklif veriyoruz. Yeni binalarda yönetim planının incelenmesi, eksik iş listesi ve ilk genel kurul sürecinde de destek oluyoruz.

### Müteahhit binadaki eksikleri tamamlamadı; yönetim ne yapabilir?

Yönetim eksikleri fotoğraflı tutanakla kayda geçirir ve müteahhide yazılı bildirir. Hukuki yola gidilip gidilmeyeceğine kat malikleri genel kurulda karar verir.

### Kiracı aidat ödemiyor; ev sahibi de sorumlu mu?

Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kiracı ve kat maliki ortak giderlerden yönetime karşı birlikte sorumludur.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/izmir/kemalpasa  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr