# Karşıyaka apartman ve bina yönetimi

Evet, Karşıyaka'daki apartmanlar ve siteler için bina yönetimi teklifi veriyoruz. İlçede sahil boyunca eski apartmanlar, Mavişehir'de büyük siteler var; asansör yenilemesi, deprem kaygısı ve yaşlı sakinlere uygun yönetim öne çıkar. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Karşıyaka'da apartman yönetimi

Karşıyaka'da sahile yakın kesimde onlarca yıllık orta yükseklikte apartmanlar, iç kesimde daha yeni bloklar, Mavişehir'de çok bloklu büyük siteler var. Mavişehir sitelerinde otopark, peyzaj, güvenlik ve personel bir arada yürür; işletme projesi blok ve tesis bazında ayrıntılı hazırlanmalı, temsilciler kurulu düzenli toplanmalıdır.

## Eski apartmanda asansör ve tesisat

Sahil şeridindeki birçok binada asansör, elektrik ve su tesisatı ilk yıllardan kalma. Yönetim periyodik kontrol raporunu maliklere anlaşılır aktarır, eksikleri önem sırasına koyar, birkaç teklifi karşılaştırır. Kırmızı etiketli asansör kullanımda tutulamaz. Ortak elektrik panosu, merdiven aydınlatması ve topraklama yılda bir kontrol ettirilmelidir.

## Yaşlı sakinler ve erişilebilirlik

Uzun yıllardır aynı dairede oturan yaşlı malik çok. Girişe rampa veya tutamak, yeterli merdiven aydınlatması ve asansör arızasında üst kattaki sakinlerin gözetilmesi gerekir. Genel kurul çağrısı ve hesap dökümü gerektiğinde basılı olarak da verilmelidir.

## Sahile yakın zeminde deprem

Deprem riski yüksek; kıyıdaki düz alanlar yumuşak zemin üzerinde. Yönetim teknik değerlendirme yapmaz, süreci düzenler:

- Proje, ruhsat ve iskân belgelerinin yerini tespit etmek,

- Bina performans incelemesi isteyip istemeyeceklerini genel kurulda karara bağlamak,

- Her dairenin DASK poliçesini izlemek, ortak alan sigortasını konuşmak,

- Zemin kattaki dükkânda taşıyıcı sisteme dokunan tadilatı onaysız bırakmamak.

## Nem ve tuz

Denize yakın binalarda tuzlu hava balkon demirlerini, dış ünite askılarını ve çatıdaki metali aşındırır; kuzey cephelerde ve bodrumda küf sık görülür. Cephe ve çatı bakımını kısa aralıklı yamalar yerine birkaç yıllık plana bağlamak daha ucuz ve kalıcıdır.

## Karşıyaka için teklif

Binanın yaşını, daire sayısını, asansör ve ısınma durumunu bize iletin.

## Sık sorulan sorular

### Karşıyaka'daki apartmanımız için yönetim teklifi alabilir miyiz?

Evet. Karşıyaka'daki apartman ve siteler için teklif veriyoruz. Daire sayısını, asansör durumunu ve binanın yaşını bildirmeniz yeterli.

### Asansörümüz periyodik kontrolde kırmızı etiket aldı; ne yapmalıyız?

Kırmızı etiketli asansör kullanılmamalı ve eksiklikler giderilene kadar hizmet dışı tutulmalıdır. Yönetim raporu maliklere aktarır, teklifleri karşılaştırır ve onarımı genel kurul ya da yönetim kararıyla yaptırır.

### Binamızın depreme dayanıklılığını yönetim mi inceletir?

İnceleme kararı kat malikleriyle birlikte alınır; yönetim belgeleri toplar, toplantıyı düzenler ve kararın uygulanmasını takip eder. Teknik değerlendirme yetkili kuruluşlarca yapılır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/izmir/karsiyaka  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr