# Gaziemir apartman ve site yönetimi

Evet, Gaziemir'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. İlçede havalimanı ve serbest bölgede vardiyalı çalışan kiracılar, uçak gürültüsüne karşı pencere kararları ve kooperatif sitelerinin yaşlanan tesisatı öne çıkar. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Gaziemir'de site ve apartman yönetimi

Gaziemir'de konutların önemli kısmı kooperatif yoluyla yapılmış orta katlı, çok bloklu siteler; yanında yeni projeler ve tek girişli apartmanlar var. Havalimanı ve serbest bölgede çalışanlar nedeniyle uzun süre oturan malikler ile birkaç yıllığına gelen kiracılar aynı binada yaşar.

## Vardiya düzeni ve kiracı hareketi

Gece ve gündüz vardiyası nedeniyle gece giriş çıkış, sabah erken araç hareketi ve gündüz uyuyan sakinler olur. Yazılı bina kuralları hazırlanmalı, temizlik ve bakım işleri dinlenme saatleri dikkate alınarak planlanmalıdır.

## Gaziemir'de aidat takibi

Kısa süreli kiracı çok olan binada ortak giderden kiracı ile kat maliki birlikte sorumludur. Kiracı taşınmadan borcun kapandığı kontrol edilmeli, taşınmada asansör kabini korunmalı, yeni kiracıya kurallar yazılı verilmelidir.

## Uçuş rotası altında pencere ve cephe

Bazı kesimler uçakların iniş-kalkış rotası altında; pencere değişimi, cam balkon veya cephe yenilemesinde ses yalıtımı da ölçüt olmalıdır. Cephe görünümünü değiştiren işler ortak karar gerektirir; her dairenin farklı doğrama taktığı blokta ortak cephe bakımı zorlaşır. Genel kurulda tek tip standart belirlenmelidir.

## Kooperatif sitelerinde yaşlanan altyapı

Aynı dönemde yapılan bloklarda su hatları, hidrofor ve depo, kanalizasyon, site aydınlatması ve çatı yalıtımı birlikte yenileme yaşına gelir. Bir yıllık acil onarım bütçesi ile çok yıllık yenileme planını ayırmak ve yedek akçe koymak ani ek ödemeyi önler. Yaz kuraklığında su kesintisi sık; depo kapasitesi, pompalar ve temizlik takvimi kayıt altında tutulmalıdır.

## Deprem

Deprem riski yüksek. Eski bloklarda zemin kattaki eski tadilatların taşıyıcı sisteme dokunup dokunmadığı sorgulanmalı, her dairenin DASK poliçesi izlenmelidir.

## Gaziemir için teklif

Blok ve daire sayısını, personel durumunu ve şu anki yönetim biçimini telefonla ya da WhatsApp'tan iletin.

## Sık sorulan sorular

### Gaziemir'deki sitemiz için yönetim teklifi alabilir miyiz?

Evet. Gaziemir'deki apartman ve siteler için teklif veriyoruz. Blok ve daire sayısını, personel ve tesis bilgisini paylaşmanız yeterli; yazılı teklif hazırlarız.

### Kiracı aidatı ödemeden taşındı; borç kimden istenir?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak giderlerden kiracı ve kat maliki yönetime karşı birlikte sorumludur. Yönetim borcu daire bazında takip eder ve kat malikinden de talep edebilir.

### Ses yalıtımı için her daire farklı pencere taktırabilir mi?

Pencere içeriden yenilenebilir, ancak cephenin görünümünü değiştiren işler için kat maliklerinin ortak kararı gerekir. Genel kurulda tek bir standart belirlenmesi en sağlıklı yoldur.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/izmir/gaziemir  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr