# Foça apartman ve yazlık site yönetimi

Evet, Foça'daki apartman ve yazlık siteler için yönetim teklifi hazırlıyoruz. İlçe Özel Çevre Koruma Bölgesi içinde, yapı işleri izne bağlı; taş evlerin bakımı, yazlık sitelerin sezon düzeni ve deniz kenarı bakımı öncelikli. Binanızı anlatın, teklifimizi iletelim.

## Foça'da apartman ve site yönetimi

Foça Özel Çevre Koruma Bölgesi içinde; bu yüzden yüksek bina yok, az katlı yapılar, taş evler ve yeşil alan içinde yazlık siteler var.

## İzne bağlı işler

Özel Çevre Koruma Bölgesi'nde ve sit alanlarında bütçe ayırmadan önce işin izne tabi olup olmadığı öğrenilmelidir:

- Cephe rengi, kaplama ve pencere değişimi,

- Çatı ilaveleri, güneş paneli ve su deposu yeri,

- Bahçe duvarı, pergole, havuz ve otopark düzenlemeleri,

- Kıyıya yakın iskele, merdiven veya kıyı düzenlemesi.

İzin zaman alabilir; bakım takvimi buna göre kurulmalı, izin çıkmadan firmaya ödeme yapılmamalıdır.

## Eski Foça'da taş evlerin bakımı

Taş duvarlardan nem geçişi, ahşap doğrama ve çatının çürümesi, yetersiz eski tesisat sık sorunlardır. Taşın nefes almasını engelleyen sıva veya boya nemi içeri hapseder; onarım geleneksel malzemeyi bilen ustalarla ve gerekirse izin süreciyle planlanmalıdır.

## Yeni Foça'da yazlık site düzeni

Sezon başında su deposu, hidrofor, havuz ve sulama sistemi hazırlanır; sezon sonunda sulama hatları boşaltılır, boş dairelerin vanaları kontrol edilir, güvenlik kış düzenine alınır. Malikler başka şehirlerde yaşadığı için genel kurul yaz aylarında yapılmalıdır.

## Yaz yükünde su ve atık

Yazın nüfus artar, şebeke basıncı düşebilir. Depo kapasitesi ve hidroforun bütün blokları besleyip beslemediği sezondan önce kontrol edilmeli; kanalizasyona bağlı olmayan eski yapılarda foseptik boşaltma yazın sıklaştırılmalı, çöp toplama belediyeyle yaz düzenine alınmalıdır.

## Deniz kenarında bakım ve deprem

Tuzlu hava metal aksamı aşındırır; kontrol ve boya bütçenin kalıcı kalemidir. Deprem riski yüksek; taş yapılarda ve yazlıklarda DASK takibi ihmal edilmemelidir.

## Foça için teklif

Yapının türünü, konut sayısını ve koruma statüsünü bize iletin; taş apartman ile sahil sitesinin bakım takvimi farklı kurulur.

## Sık sorulan sorular

### Foça'daki yazlık sitemiz için yönetim teklifi alabilir miyiz?

Evet. Foça'daki apartman ve yazlık siteler için teklif hazırlıyoruz. Konut sayısı, ortak tesisler ve sezon düzeni teklifin kapsamını belirler.

### Sitemiz Özel Çevre Koruma Bölgesi içinde; cephe boyası için izin gerekir mi?

Özel Çevre Koruma Bölgesi ve sit alanlarında cephe, çatı ve açık alan işleri izne bağlı olabilir. İşe başlamadan önce belediyeden ve ilgili kurumlardan bilgi alınmalıdır.

### Taş evimizin duvarlarında nem var; nasıl onarılmalı?

Taş yapılarda nemin kaynağı önce tespit edilmeli, taşın nefes almasını engelleyen malzemelerden kaçınılmalıdır. Onarım, geleneksel yapıyı tanıyan ustalarla planlanmalıdır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/izmir/foca  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr