# Silivri yazlık site ve apartman yönetimi

Evet, Silivri'deki yazlık siteler ve apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Yazlık siteler çoğunlukta; kış döneminde bakım ve güvenlik planı, sezon açılışı ve uzakta yaşayan maliklerden aidat takibi önemli. Sitenizi anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Silivri'de yazlık site yönetimi

Selimpaşa'dan ilçe merkezine uzanan sahilde iki üç katlı bloklardan veya sıra evlerden oluşan, bir kısmı kooperatif olarak kurulmuş yazlık siteler sıralanır. İlçe merkezinde ise yıl boyu oturulan apartmanlar ve yeni siteler çoğalıyor. Yazlıkta sakinler yılın birkaç ayı sitededir, malikler başka yerde yaşar.

## Kışa kapanış

Boş dairelerde su tesisatı boşaltılmalı ya da ana vana kapatılmalı, ortak sayaçlar korunmalı, çatı ve oluklar kıştan önce kontrol edilmelidir. Kıyıda fırtına çatıyı, tenteyi ve aydınlatmayı zorlar, tuz korkulukları paslandırır; kış boyunca site belli aralıklarla dolaşılmalıdır. Boş konut hırsızlık riskini artırır; kış nöbet düzeni ayrı planlanmalı, aydınlatma ve kamera çalışır tutulmalıdır.

## Sezon açılışı

Havuz temizliği, filtre ve pompa bakımı, su kalitesi ve cankurtaran düzeni sezondan önce bitmeli; su deposu temizlenip dezenfekte edilmeli, hidrofor denenmeli, peyzaj sulaması devreye alınmalıdır. Bu bütçe kışın ayrılmazsa sezon başında ek ödeme istenir.

## Silivri'de aidat takibi ve genel kurul

En sık sorun kış aidatının unutulmasıdır; oysa bakım ve güvenlik gideri kışın da sürer. Gelir-gider dökümü düzenli paylaşılmalı, genel kurul sakinlerin sitede olduğu yaz aylarında yapılmalıdır. Yıl boyu oturan aile arttıkça ısınma, yalıtım ve kış hizmetleri gündeme gelir; aidat düzeni buna göre yeniden konuşulmalıdır. Deprem riski yüksek; eski kooperatif sitelerinde proje ve ruhsat belgeleri bulunup arşivlenmeli, gerekirse uzman incelemesi istenmelidir.

## Kooperatiften site yönetimine

Kooperatif tasfiyesi tamamlanmamışsa kooperatif yönetimi ile site yönetiminin yetki sınırı belirsizleşir; aidatın kime ödeneceği ve ortak alanın kimin adına kayıtlı olduğu tartışılır. Yönetim tapu kayıtlarını ve kooperatifin hukuki durumunu ortaya koyar.

## Silivri için teklif

Sitenin büyüklüğünü, kaç konutta yıl boyu oturulduğunu ve ortak tesisleri anlatın.

## Sık sorulan sorular

### Silivri'deki yazlık sitemiz için yönetim teklifi alabilir miyiz?

Evet. Silivri'de hem yazlık hem yıl boyu oturulan siteler için teklif hazırlıyoruz. Konut sayısını, havuz ve su deposu gibi tesisleri ve kaç ailenin kışın da sitede kaldığını öğrenmemiz yeterli.

### Sadece yazın kullandığım dairenin kış aidatını neden ödüyorum?

Kış bakımı, güvenlik, sigorta ve ortak alan giderleri site boşken de sürer. Aidat, yönetim planı ve işletme projesine göre yıl boyu paylaştırılır.

### Kışa girerken yazlık sitede neler yapılmalı?

Boş dairelerde su tesisatının dona karşı önlemi, çatı ve oluk kontrolü, ortak alan sayaçlarının korunması ve kış güvenlik düzeninin belirlenmesi temel işlerdir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/istanbul/silivri  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr