# Küçükçekmece bina ve site yönetimi

Evet, Küçükçekmece'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. İlçede E-5 çevresinde katı artırılmış eski apartmanlar, Halkalı ve Atakent'te çok bloklu siteler var; aidat düzeni, deprem hazırlığı ve ortak tesis giderleri öne çıkar. Sitenizi anlatın, yazılı teklif gönderelim.

## Küçükçekmece'de bina yönetimi

Sefaköy, Cennet ve Kanarya gibi semtlerde zamanla katı artırılmış eski apartmanlar; Halkalı ve Atakent'te planlı toplu konut alanları ve çok bloklu siteler var. Eski semtlerde yönetici çoğunlukla malikler arasından seçilir; büyük sitelerde blok temsilcileri, personel ve ortak tesis işletmesi devreye girer.

## Halkalı ve Atakent'te toplu yapı düzeni

Aynı adada ortak tesislerle yapılmış bloklarda toplu yapı hükümleri uygulanır: her blok kendi işini blok kurulunda, otopark, peyzaj, güvenlik ve spor alanlarını toplu yapı temsilciler kurulunda konuşur. Sık hata, bütün giderin tek aidatta toplanmasıdır; blok aidatı ile toplu yapı aidatını ayrı hesaplamak itirazları azaltır. Kiracı oranı yüksek sitelerde genel kurul katılımı düşer; maliklerin güncel iletişim bilgisi tutulmalı, çağrı zamanında yapılmalıdır.

## Deprem ve binanın evrakı

Deprem riski yüksek; göl ve dere yataklarına yakın yumuşak zeminlerde risk artar. Yönetim önce binanın evrakını toplar: ruhsat, iskân, statik proje, varsa güçlendirme raporu, yönetim planı ve tapu. Sonradan eklenen katlar ya da kaldırılan taşıyıcı duvarlar bu belgelerle karşılaştırınca ortaya çıkar. Riskli yapı tespiti kararı maliklerindir. DASK her daire için ayrı yapılır; ortak alan için bina sigortası genel kurulda karara bağlanabilir.

## Küçükçekmece'de aidat takibi

Dar parselli kalabalık apartmanlarda aidat küçüktür ama gecikme hızla birikir; asansör, hidrofor ve temizlik aksar. Aylık gelir-gider dökümü herkese açık olmalı, borç ilk aydan yazılı hatırlatılmalı, gecikme tazminatı işletme projesinde yazmalıdır. İcra takibi son çaredir.

## Göl kıyısında bodrum ve otopark

Göle yakın alçak kotlu sokaklarda yoğun yağışta bodruma su girebilir. Drenaj kanalları ve rögar ızgaraları sonbaharda temizletilmeli, bodrum pompası denenmeli, elektrik panolarının yerden yeterince yüksekte olduğu kontrol edilmelidir.

## Küçükçekmece için teklif

Blok ve bağımsız bölüm sayısını, sitenin toplu yapı olup olmadığını, personel ve teknik donanımı bize iletin.

## Sık sorulan sorular

### Küçükçekmece'deki sitemize teklif verir misiniz?

Evet. Küçükçekmece'deki apartman, site ve toplu konut alanları için teklif veriyoruz; blok ve daire sayısını, ortak tesisleri anlatmanız yeterli.

### Sitemizde blok aidatı ile site aidatı neden ayrı?

Toplu yapılarda bloğun kendi giderleri blok kurulunun, ortak tesislerin giderleri temsilciler kurulunun yetkisindedir. İki aidatın ayrı hesaplanması hangi giderin kime ait olduğunu açık hâle getirir.

### Eski binamızın deprem durumunu öğrenmek için yönetim ne yapabilir?

Ruhsat, iskân, statik proje ve tapu kayıtlarını toplayıp kat maliklerine sunar. Riskli yapı tespiti yaptırma kararı kat maliklerinindir; tespit lisanslı kuruluşlarca yapılır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/istanbul/kucukcekmece  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr