# Büyükçekmece site ve yazlık yönetimi

Evet, Büyükçekmece'deki site ve apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Kıyıdaki eski yazlık sitelerin çoğunda artık yıl boyu oturuluyor; göl çevresinde de yeni projeler var. Sitenizi anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Büyükçekmece'de site yönetimi

Kumburgaz, Güzelce ve Mimarsinan gibi sahil kesimlerinde bahçeli, az katlı yazlık siteler çoğunlukta ve bunların önemli kısmında artık kışın da oturuluyor. Yalnız yaz için kurulmuş su, ısınma ve aydınlatma düzeni yıl boyu kullanıma uyarlanmalıdır. Kalıcı oturanlar kış güvenliği ve temizlik isterken sezonluk malik bu hizmetin bedelini sorgular; işletme projesinde sezonluk ve yıllık hizmetleri ayrı göstermek tartışmayı azaltır.

## Kıyıda bakım: tuz, nem ve fırtına

Tuzlu hava korkulukları, aydınlatma direklerini, klima dış ünitelerini ve pompa gövdelerini hızla yıpratır; boya ve koruyucu kaplama ertelenmemelidir. Lodos ve poyrazda çatı, oluk, tente ve pergolalar zarar görebilir; fırtına sonrası hasar kaydı sigorta sürecini kolaylaştırır.

- **Havuz:** Sezon öncesi pompa, filtre ve su kontrolü; kapanışta kış koruması.

- **Peyzaj:** Tuza dayanıklı bitki ve yaz sulamasının bütçeye etkisi.

- **Su deposu ve hidrofor:** Yaz yoğunluğunda basınç sorunu varsa depo ve pompa kapasitesi.

## Yeni projelerde teslim alma

Göl çevresi ve iç kesimdeki yeni projelerde yönetim, müteahhitten teslimle başlar: eksik iş listesi, ortak alan ve teknik donanımın tutanakla devri, garanti belgeleri ve usulüne uygun ilk genel kurul. İlk işletme projesi tahmine değil, teklif alınmış gerçek bedellere dayanmalı; dükkânların gidere katılım esası ilk genel kurulda netleşmelidir.

## Çok bloklu sitelerde karar

Büyük sitelerde toplu yapı hükümleri geçerlidir: blok kurulu kendi binasını, toplu yapı temsilciler kurulu havuz, otopark, peyzaj ve güvenliği karara bağlar. Yazlık döneminden kalan gönüllü düzen yerine temsilci seçimi, zamanında gündem ve karar defteri düzeni kurulmalıdır.

## Deprem

Deprem riski yüksek; 1999 öncesi yapılmış yazlık sitelerde riskli yapı tespiti ve DASK takibi önemli.

## Büyükçekmece için teklif

Kuzey Bina Yönetimi Kayseri merkezlidir. Blok ve daire sayısını, sitenin yıl boyu mu sezonluk mu kullanıldığını, havuz ve personel durumunu anlatmanız yeterli.

## Sık sorulan sorular

### Sitemizde bazı daireler yalnız yazın kullanılıyor; aidat farklı olabilir mi?

Aidat, yönetim planındaki paylaştırma esasına göre belirlenir; kullanım süresi tek başına indirim sebebi değildir. Ancak işletme projesinde sezonluk hizmetler ayrı gösterilerek giderlerin neden doğduğu şeffaf hale getirilebilir.

### Fırtınada çatımız hasar gördü; ne yapmalıyız?

Hasar fotoğraflanıp tutanağa geçirilmeli, varsa bina sigortasına bildirilmeli ve geçici önlem alınmalıdır. Kalıcı onarım için teklif alınıp kat malikleri kuruluna sunulur.

### Müteahhitten yeni teslim aldığımız sitede ilk ne yapılmalı?

Ortak alan ve teknik donanım tutanakla devralınmalı, eksikler yazılı bildirilmeli, ilk genel kurul yapılarak yönetim ve işletme projesi belirlenmelidir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/istanbul/buyukcekmece  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr