# Gönen (Isparta) bina ve apartman yönetimi

Isparta'nın Gönen ilçesindeki apartman ve binalar için yönetim teklifi veriyoruz. Gönen'de az daireli apartmanlarda düzenli muhasebe, kış hazırlığı, DASK takibi ve hasat döneminde ortak alan düzeni öne çıkar. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Gönen'de apartman yönetimi

Gönen'de müstakil bahçeli evler çoğunluktadır; ilçe merkezinde az katlı ve az daireli apartmanlar bulunur. Şehre yakınlığı nedeniyle Isparta merkezde çalışan bazı aileler de burada oturur. Yönetici çoğunlukla gönüllü bir kat malikidir; ödeme ve harcamalar kayda geçmezse zamanla güven sorunu çıkar.

## Küçük apartmanda muhasebe düzeni

1. Bina adına banka hesabı açılır, aidatlar buraya yatırılır.

2. Her harcamanın faturası ya da makbuzu bir dosyada saklanır.

3. Yıl başında elektrik, su, temizlik, sigorta, kalorifer ve küçük onarımı içeren kısa bir işletme projesi hazırlanır.

4. Yıl sonunda gelir-gider özeti tüm kat maliklerine gönderilir ve genel kurulda onaylanır.

## DASK ve bina sigortası

Deprem riski var; DASK her bağımsız bölüm için ayrı yapılır ve yıllık yenilenir, poliçesiz dairenin hasarı güvence dışında kalır. Yönetim yenileme tarihlerini hatırlatmalı, ortak alanlar için bina sigortasını genel kurula getirmelidir. Yangın, su baskını ve cam kırılması DASK kapsamında değildir.

## Gönen'de kış bakımı

Merkezi kaloriferli apartmanlarda kazan ve baca bakımı, doğalgazlı sistemlerde brülör ayarı sonbaharda yapılmalıdır. Bahçeli binalarda dış musluk ve sulama hatları boşaltılmalı, ortak alan pencereleri ve giriş kapısı kontrol edilmelidir. Kar sonrası bina önü temizliğinin sorumlusu baştan belirlenmelidir. Yaşlı sakinli binalarda giriş merdivenine tutamak ve kaymaz yüzey eklenmesi küçük bir harcamadır; işletme projesinde ayrı kalem gösterilebilir.

## Hasat döneminde ortak alan düzeni

Gül hasadı haftaları boyunca bahçe aletleri, kasalar ve tarım malzemeleri merdiven boşluğunda ya da girişte bırakılabilir; kaçış yolu daralır, tartışma çıkar. Kat malikleri kurulunun ortak alan kullanımı için kısa bir iç yönerge kabul etmesi işi kolaylaştırır. Bodrum ve depo bölümlerinin hangi daireye ait olduğu yönetim planında yoksa netleştirilmelidir.

## Gönen'deki apartmanınız için

Apartmanınızın büyüklüğünü, ısınma şeklini ve yöneticiliği kimin yaptığını yazın. Kayseri merkezli olarak yazılı teklif hazırlıyoruz.

## Sık sorulan sorular

### DASK poliçesini yönetim mi yaptırır?

DASK her bağımsız bölüm için kat malikinin yükümlülüğüdür. Yönetim poliçelerin süresini takip edip kat maliklerine hatırlatabilir.

### Altı daireli apartmanımızda işletme projesi gerekli mi?

Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu, yöneticinin yıllık işletme projesi hazırlamasını öngörür; küçük binada bu proje birkaç kalemden oluşan kısa bir bütçe olabilir.

### Aidat banka hesabına mı yatırılmalı?

Zorunlu bir biçim yoktur; ancak bina adına açılan hesap, ödemelerin kaydını kendiliğinden tutar ve tartışmaları önler.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/isparta/gonen  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr