# Eğirdir apartman ve site yönetimi

Eğirdir'deki apartman, site ve sezonluk konutlar için yönetim teklifi veriyoruz. Eğirdir'de göl kıyısındaki nem, yazın artan nüfus, kışın boş kalan daireler ve günlük kiralama kuralları yönetimin ana konularıdır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Eğirdir'de apartman ve site yönetimi

Eğirdir'de göl kıyısında manzaralı apartmanlar ve tatil konutları, yamaçlarda yerleşik halkın oturduğu az katlı binalar bulunur. Tayinle gelen kamu çalışanı aileler de kiracı olarak bu binalarda yaşar.

## Göl kıyısında nem ve cephe bakımı

Kıyıya yakın binalarda bodrum ve zemin kat nemi, cephede yosun ve kabarma, metal korkuluk ve kapılarda pas daha sık görülür; göl rüzgârı çatıyı ve gevşek cephe elemanlarını zorlar.

- Bodrum nemini kapatmadan önce kaynağını ayırt ettirmek: yağmur drenajı mı, tesisat kaçağı mı, zemin suyu mu.

- Çatı ve olukları her sonbahar, rüzgârlı bir kıştan sonra ilkbaharda tekrar kontrol ettirmek.

- Cephe boyası ve demir aksam bakımını birkaç yıla yayılmış plana bağlamak ve yedek akçe ayırmak.

## Eğirdir'de aidat: yazlık daireler

Bazı malikler yılın birkaç ayını ilçede geçirir. Binada yaşamayan malik de ortak gidere katılır; borç birikmeden takip edilmelidir. Kışın boş dairede kapatılmamış vana ya da donan tesisat alt kata zarar verir; yönetim sonbaharda sezonluk sahiplere hatırlatma gönderir ve ortak hatlarda don önlemi alır. Genel kurulu maliklerin ilçede olduğu yaz aylarında toplamak katılımı artırır.

## Günlük kiralık daireler

Kıyı şeridinde bazı daireler günlük ya da haftalık kiraya verilir. 7464 sayılı Kanun gereği kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama için Kültür ve Turizm Bakanlığı izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir. İzinsiz kısa dönem kiralama varsa yönetim kat maliklerine duyurur ve genel kurula getirir.

## Yerleşik halkın apartmanlarında kış

Yamaçtaki binalarda öncelik yıl boyu ısınma, çatı bakımı ve düzenli aidattır. Kar ve buz rampaları tehlikeli hâle getirir; bina önü ve merdiven için kar küreme düzeni önceden belirlenmelidir. Tayin döneminde kiracı değişince aidat borcunun kapatılması ve sayaç devrinin yönetimin bilgisiyle yapılması yeni ailenin eski borçla karşılaşmasını önler.

## Eğirdir'deki binanız için

Göle uzaklık, daire sayısı, yıl boyu oturulan daire oranı ve kalorifer tipi teklif için yeterlidir. Kayseri'deki merkez ofisimiz bu bilgilerle yazılı öneri hazırlar.

## Sık sorulan sorular

### Yazlık olarak kullandığımız daire için de aidat ödemek zorunda mıyız?

Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat maliki, bağımsız bölümünü kullanmasa da ortak giderlere yönetim planındaki paya göre katılır.

### Göl kenarındaki binamızın bodrumunda sürekli nem var; ne yapmalıyız?

Önce nemin kaynağı tespit ettirilmelidir: drenaj, tesisat kaçağı ya da zemin suyu farklı onarım ister. Teşhisten sonra iş için teklif alınır ve genel kurul ya da yönetim kararıyla yaptırılır.

### Komşumuz dairesini turistlere günlük kiralıyor; bu serbest mi?

Kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama için Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir. Onayınız alınmadıysa konu genel kurula taşınabilir ve ilgili kuruma bildirilebilir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/isparta/egirdir  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr