# Reyhanlı apartman ve site yönetimi

Evet, Reyhanlı'daki apartman ve sitelerin yönetimini üstlenebiliriz; merkez ofisimiz Kayseri'de, teklifi yazılı veriyoruz. Reyhanlı'da deprem sonrası yenilenen binalar, sık değişen kiracılar ve uzun sıcak yazda su ve hidrofor bakımı yönetimin asıl konularıdır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Reyhanlı'da apartman ve site yönetimi

Reyhanlı'da sınır ticareti, nakliye ve gümrük işleri ile Suriye'den gelen aileler nedeniyle kiralık konut talebi yüksektir. 2023 depremlerinden sonra ağır hasarlı binalar yıkıldı, birçok apartman onarıldı ya da güçlendirildi, yerine yenileri yapıldı.

## Yeni ve onarılmış binalarda bina dosyası

- **Yeni teslim alınan binalar:** Yönetim planı, asansör ve hidrofor belgeleri, garanti süreleri ve eksik listesi müteahhitten yazılı devralınmalı; ilk genel kurulda yönetici seçilip işletme projesi onaylanmalıdır.

- **Onarılmış eski binalar:** Hasar tespit sonucu, onarım ve güçlendirme projesi ve yapılan işlerin belgeleri bina dosyasında saklanmalıdır; satışta ve sigortada istenir.

Ova kenarındaki alüvyon zeminde otopark kazısı, bodrum düzenlemesi ya da ek kat gibi zemine ve temele dokunan her iş mühendis raporuyla genel kurula getirilmelidir. DASK her bağımsız bölüm için ayrı yapılır ve yalnız deprem hasarını karşılar; tesisat ve su baskını için bina sigortası ayrıca konuşulmalıdır.

## Reyhanlı'da aidat takibi ve kiracı devri

Kiracı ve kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur; borç kişiye göre değil daireye göre izlenmelidir.

- Her daire için malik ve kiracının güncel iletişim bilgisi ayrı tutulmalı,

- Kiracı çıkışında aidat borcu kapanmadan devir tamamlanmamalı, anahtar ve sayaç okumaları tutanağa geçmeli,

- Çöp saatleri, otopark ve ortak alan kuralları yazılı ve gerekirse birden fazla dilde asılmalı,

- Aidat bina adına açılmış banka hesabına yatırılmalı, döküm düzenli paylaşılmalıdır.

## Yaz bakımı: su deposu ve hidrofor

Uzun ve sıcak yazda su tüketimi artar, şebeke basıncı düşebilir. Su deposu yaz başlamadan temizlenip dezenfekte edilmeli, pompa ve basınç şalteri kontrol edilmelidir. Klima yoğuşma suyunun merdivene ya da yaya yoluna akmaması için borulama düzenlenmeli, sıcakta zorlanan ortak elektrik panosu kontrol edilmelidir.

## Dükkânlı binalarda gider paylaşımı

Çarşı ve ana caddelerde zemin katı dükkân olan binalar yaygındır. Dükkânların asansör, aydınlatma ve temizlik giderine katılımı yönetim planına göre belirlenir; plan sessizse arsa payı oranında paylaşılır. Depo ve nakliye işyerlerinin yükleme saatleri ve giriş önünün kapatılmaması yazılı kurala bağlanmalıdır.

## Teklif için

Reyhanlı'daki binanızın daire sayısını, deprem sonrası durumunu (yeni, onarılmış ya da güçlendirilmiş), kiracı yoğunluğunu ve ortak donanımını anlatın. Merkez ofisimiz Kayseri'de.

## Sık sorulan sorular

### Reyhanlı'da yeni teslim aldığımız binada ilk ne yapmalıyız?

Yönetim planını, ortak donanımın belgelerini ve eksik listesini müteahhitten yazılı devralın; ardından ilk genel kurulda yönetici seçip işletme projesini onaylayın.

### Kiracı aidat ödemeden taşındı; borç kime kalır?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kiracı ile kat maliki ortak giderlerden birlikte sorumludur. Yönetim borcu daire üzerinden izler ve gerektiğinde kat malikine başvurur.

### Binamız depremde onarıldı; hangi belgeleri saklamalıyız?

Hasar tespit sonucu, onarım veya güçlendirme projesi, ruhsat ve yapılan işlerin fatura ve tutanakları bina dosyasında saklanmalıdır. Bu belgeler satışta ve sigortada istenir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/hatay/reyhanli  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr