# İskenderun site ve apartman yönetimi

İskenderun'da site ve apartman yönetimi için teklif veriyoruz. İskenderun'da yüksek nem ve deniz tuzu asansör, jeneratör ve cephe donanımını yıpratıyor; kıyıdaki binalarda bodrum ve teknik hacimlerin su baskınına karşı korunması önemli. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## İskenderun'da site ve apartman yönetimi

İskenderun'da konutların çoğu çok katlı apartmandır; sahil boyunca yüksek bloklar, iç kesimde eski apartmanlar ve yeni siteler bulunur. 2023 depreminden sonra sahilde suyun caddelere taşması, kıyıya yakın binalarda bodrum ve zemin seviyesindeki teknik hacimlerin korunması gerektiğini gösterdi.

## Nem ve tuza karşı donanım bakımı

- **Asansör:** Makine dairesi ve kuyu dibindeki nem ray ve elektrik aksamında korozyon yapar. Aylık bakımın yanında yıllık periyodik kontrolde verilen eksikler zamanında giderilmelidir.

- **Jeneratör ve hidrofor:** Bodrumdaki pompa ve panolar su baskınına karşı yükseltilmiş kaideye alınabilir; jeneratörün çalıştırma testi ve akü kontrolü takvime bağlanmalıdır.

- **Cephe ve balkon demirleri:** Deniz tarafındaki boya ve metal aksam daha sık bakım ister; pas ilerlemeden yapılan küçük onarım ucuzdur.

- **Klima yoğuşma suyu:** Dış ünitelerin yeri ve tahliyesi için ortak kural genel kurulda belirlenebilir.

Uzun süre havalandırılmayan dairelerde küf hızla yayılır ve komşu dairelere, tesisat şaftlarına geçebilir. Yönetim kat maliklerini bilgilendirmeli, şaftlardaki kaçakları düzenli kontrol ettirmelidir.

## İskenderun'da aidat takibi

Liman ve sanayi çalışanları, kamu görevlileri ve İskenderun Teknik Üniversitesi öğrencileri nedeniyle kiracı değişimi sıktır. Her bağımsız bölüm için ayrı hesap, banka üzerinden ödeme ve Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki aylık yüzde beş gecikme tazminatının işletme projesinde yazılması tahsilatı düzenler. Biriken borçta icra takibi son çaredir ve genel kurulun bilgisiyle yürütülür.

## Kıyı zemininde deprem hazırlığı

Kıyı kesimi gevşek ve suya doygun zeminler üzerindedir. Proje ve zemin etüdü bilgisinin yönetim dosyasında olması hasar değerlendirmesinde işe yarar. Tahliye yollarının açık tutulması, acil aydınlatmanın çalışması ve toplanma noktasının bilinmesi düzenli hatırlatılmalıdır.

## Yüksek bloklarda yangın güvenliği

Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik, bina yüksekliğine göre yangın merdiveni, acil aydınlatma, yangın dolabı ve algılama sistemi ister. Söndürücülerin yıllık kontrolü, yangın kapılarının kendiliğinden kapanır tutulması ve merdivene eşya bırakılmaması yönetimin işidir.

## Teklif almak için

Site ya da apartmanınızın blok ve daire sayısını, asansör, jeneratör ve personel durumunu iletin. Merkez ofisimiz Kayseri'de; İskenderun için yazılı teklif hazırlıyoruz.

## Sık sorulan sorular

### Asansörümüze kırmızı etiket verildi; ne yapmalıyız?

Kırmızı etiket asansörün güvensiz olduğunu gösterir ve kullanımı durdurulmalıdır. Eksiklikler bakım firmasına giderildikten sonra yeniden kontrol yaptırılır.

### Aidatını geciktiren kiracıya gecikme tazminatı uygulanabilir mi?

Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu, ödemesini geciktiren için aylık yüzde beş gecikme tazminatı öngörür. Kiracı ve kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur.

### Bodrumdaki hidroforu su baskınından nasıl koruruz?

Pompaların ve elektrik panosunun yükseltilmiş kaide üzerine alınması, bodrumda dalgıç pompa bulundurulması ve tahliye kanallarının açık tutulması başlıca önlemlerdir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/hatay/iskenderun  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr