# Hakkari Merkez apartman ve site yönetimi

Hakkari Merkez'de apartman ve site yönetimi için teklif veriyoruz. Merkezde binalar dik yamaçlara ve çok katlı yapılmıştır; istinat duvarları, asansör, otopark, kar küreme ve atamayla değişen kiracılar yönetimin günlük konularıdır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Hakkari Merkez'de apartman yönetimi

Merkezde düz alan az olduğu için yeni konutlar daha çok katlı ya da daha dik eğimlere yapılır. Sokaktan beş katlı görünen bina arka cepheden iki katlı görünebilir; girişler kademeli, otopark alanları dardır. Bu yüzden zemine gömülü katlar, toprağa dayanan duvarlar ve eğimli giriş yolları bakım listesinin başındadır.

## İstinat duvarı ve bodrum nemi

Kar eridiğinde ve bahar yağmurlarında toprağa dayanan duvarlardan su sızar; sıva kabarması, küf ve elektrik arızası görülür. Yönetimin yapacakları:

- İstinat duvarını her bahar kontrol ettirmek, çatlak ya da eğilmede mühendis görüşü almak,

- Drenaj çıkışları ve yağmur suyu kanallarının açık olduğundan emin olmak,

- Bodrumdaki elektrik panosu, hidrofor ve su deposunu nemden korumak.

## Asansör bakımı ve periyodik kontrol

Asansörün aylık bakımı yetkili firmaya yaptırılmalı, yılda bir periyodik kontrolü yapılmalıdır. Kontrol etiketi asansörün durumunu gösterir; eksikler süresinde giderilmezse asansör kullanıma kapatılabilir. Kışın elektrik kesintisine karşı kabinde kalan kişinin nasıl kurtarılacağı bilinmeli, bakım firmasının acil numarası kabinde asılı olmalıdır.

## Kar küreme ve otopark kuralı

Kar, sokak eğimiyle birleşince girişleri ve otopark rampalarını kullanılmaz hâle getirebilir. Girişi kimin küreyeceği, tuzun nereden alınacağı ve firma tutulup tutulmayacağı işletme projesinde yazılmalıdır. Otoparkı dar binalarda park kuralının genel kurulda karara bağlanması kar temizliğindeki tartışmaları da azaltır.

## Hakkari Merkez'de aidat ve kiracı takibi

Öğrenci, akademisyen ve atamayla gelen kamu görevlisi kiracılar yaz sonunda ve akademik yıl başında yoğun taşınır. Yönetim çıkan kiracının aidat borcunu ve sayaçlarını kontrol eder, gelen kiracıya kuralları yazılı verir, taşınmada asansör ve merdivenin korunmasını ister. Başka şehirde yaşayan malikin iletişim bilgisi güncel tutulmalıdır.

Çok katlı binalarda aidatın büyük kısmı ısınma ve ortak elektriktir. Merdivende zaman ayarlı ya da hareket sensörlü aydınlatma, genel kurul kararıyla belirlenen kazan saatleri ve faturaların aylık izlenmesi yıl sonu açığını önler.

## Teklif için

Kat ve bağımsız bölüm sayısını, asansör ve ısınma düzenini, kiracı oranını iletin; yazılı teklif hazırlayalım. Merkez ofisimiz Kayseri'de; Hakkari Merkez için telefon ve WhatsApp'tan görüşebiliriz.

## Sık sorulan sorular

### Bodrum katımıza her bahar su sızıyor; ne yapılmalı?

Yamaca yaslanan binalarda bu genellikle eriyen kar suyunun duvar arkasında birikmesinden kaynaklanır. Drenaj ve istinat duvarı kontrol ettirilmeli, onarım tespite göre yapılmalıdır.

### Asansörümüze kırmızı etiket verildi; ne olur?

Kırmızı etiket asansörün güvenli olmadığını gösterir ve eksikler giderilip yeniden kontrol yapılana kadar kullanılmaması gerekir. Yönetim bakım firmasıyla eksik listesini hemen ele almalıdır.

### Kar küreme masrafı aidata dahil mi?

Ortak alanların kar temizliği ortak giderdir. Tutarın ve sorumlunun işletme projesinde yazılı olması, kış boyunca çıkacak tartışmaları önler.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/hakkari/merkez  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr