# Görele bina ve site yönetimi

Evet, Görele'deki apartman ve siteler için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. Görele'de eski çarşı çevresinde onlarca yıllık dükkânlı apartmanlar, sahil yolunda asansörlü yeni binalar vardır; ısınma sistemi değişikliği, mantolama kararı ve asansör bakımı öne çıkar. Binanızı anlatın, teklif hazırlayalım.

## Görele'de eski apartmanda ısınma değişikliği

Görele'nin eski binalarında ısınma çoğunlukla soba, katı yakıtlı kazan ya da daire bazında cihazla sağlanır. Isınma düzenini değiştirmeden önce yanıtlanması gerekenler:

- Ortak kazan dairesi ve baca var mı, durumu nedir?

- Merkezi sistemden bireysele ya da tersine geçiş için kanuni çoğunluk ve teknik koşullar sağlanıyor mu?

- Baca, havalandırma ve gaz tesisatı projesi yetkili firmaya hazırlatıldı mı?

- Gider ortak bütçeden mi, daire bazında mı karşılanacak?

Yanıtlar genel kurulda tutanakla netleşmeden işe başlamak maliyet ve hukuki tartışma doğurur.

## Mantolama ve nem dengesi

Nemli iklimde yanlış malzeme ya da hatalı uygulama duvar içinde yoğuşmaya ve iç yüzeyde küfe yol açar. Birden fazla teklif alınmalı, uygulama yağışsız döneme planlanmalı, iskele kurulmuşken çatı, oluk ve denizlikler de elden geçirilmelidir. Gerekli çoğunluk kanuna göre kontrol edilmelidir.

## Asansörlü yeni binalar

Asansörler yılda bir yetkili kuruluşça periyodik kontrol edilir, sonuç renkli etiketle kabine asılır. Aylık bakım sözleşmesinde kapsam, yedek parça bedelinin kime ait olduğu ve arızaya dönüş yazılı olmalıdır. Nemli ve tuzlu hava kuyu dibi ve makine dairesinde pas yapar; bakım raporlarında bu noktalar da izlenmelidir.

## Görele'de dükkânlı çarşı binaları

Eski çarşıdaki apartmanların zemin katı dükkândır; çalışma saati, tabela, kepenk gürültüsü ve ticari atık üst kat sakinleriyle sık tartışılır. Gider paylaşımı yönetim planına göre netleştirilmeli, cephe ve tabela kuralları yazılmalıdır. Yenileme kararlarına dükkân sahipleri de çağrılmalı; dükkân kiracıysa bildirim hem sahibine hem esnafa yapılmalıdır.

## Teklif için

Binanın yaşını, ısınma düzenini, asansör olup olmadığını ve gündemdeki yenileme işlerini bildirin. Zemin katta dükkân varsa sayısını ve yönetim planındaki gider paylaşım esasını da yazın.

## Sık sorulan sorular

### Apartmanımıza mantolama yaptırmak için kaç malikin onayı gerekir?

Mantolama ortak alanda yapılan bir değişikliktir; Kat Mülkiyeti Kanunu'nda aranan çoğunluk binanın durumuna ve işin niteliğine göre belirlenir. Karar genel kurulda alınıp tutanağa geçirilmelidir.

### Asansör periyodik kontrolünü kim yaptırır?

Bina yönetimi yaptırır. Kontrol yılda bir kez yetkili muayene kuruluşunca yapılır; çıkan kusurların giderilmesi de yönetimin takibindedir.

### Görele'deki binamız için teklif nasıl alınır?

Telefonla ya da WhatsApp'tan binanızın daire sayısını, ısınma sistemini ve ortak donanımını anlatmanız yeterli. Merkez ofisimiz Kayseri'de; yazılı teklifi buna göre hazırlarız.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/giresun/gorele  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr