# İslahiye bina yönetimi ve deprem sonrası süreç

Evet, İslahiye'de apartman ve bina yönetimi için teklif veriyoruz. İslahiye 2023 depremlerinden en ağır etkilenen ilçelerdendi; bugün hasarlı binalarda onarım kararları, yeni konutlarda düzen kurulması, DASK ve bina belgeleri yönetimin gündemindedir. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## İslahiye'de hasarlı binada onarım kararı

İslahiye'de bina yönetimi üç grup yapıyı kapsar: depremi az ya da orta hasarla atlatan eski apartmanlar, deprem sonrası yapılan yeni konutlar ve merkez dışındaki müstakil evler. Az ya da orta hasarlı binada önce mühendislik değerlendirmesiyle onarım mı güçlendirme mi gerektiği netleşmeli, sonra iş kurulda karara bağlanmalıdır. Taşıyıcı sisteme yönelik işin bedeli arsa payına göre paylaşılır; hiçbir malik payını ödemekten kaçınamaz.

1. Mühendislik raporu ve proje çizimleri tüm maliklere yazılı ulaştırılır.

2. Çağrı usulüne uygun yapılır, gündem açıkça yazılır.

3. Karar, katılmayan ve itiraz edenlerin adlarıyla deftere geçirilir.

4. Yapılan iş yetkili kuruluşun izin ve denetim belgeleriyle dosyalanır.

Başka şehre taşınmış maliklere ulaşmak zorlaştığı için iletişim bilgilerinin güncel tutulması öncelikli işlerdendir.

## DASK ve ek teminat

DASK her daire için ayrı yapılır ve sınırlı teminat verir. Yönetim yenileme tarihlerini izleyip hatırlatır. Ortak alanlar ve limiti aşan zararlar için konut paket sigortası gibi seçenekler genel kurulda değerlendirilmelidir.

## Binanın belge dosyası

Depremden sonra en sık güçlük belgelerin bulunamamasıydı. Mimari ve statik proje, zemin etüdü, yapı denetim raporları, iskân ve hasar tespit sonucu bir araya gelince onarım, sigorta ve itiraz süreçleri hızlanır. Yönetimi devralan kişi bu belgelerin kopyasını belediye ve kurumlardan toplayıp basılı ve dijital saklamalı; yeni binalarda teslim belgeleri de aynı dosyaya eklenmelidir.

## Yağışlı aylarda bakım

İslahiye ilin doğusuna göre daha yağışlıdır. Bodrumda nem, olukta tıkanma ve çatı birleşimlerinde sızıntı sık görülür. Depremde oluşmuş çatlaklardan giren su yapı malzemesine ve elektrik tesisatına zarar verdiği için bu çatlakların onarımı bekletilmemelidir.

## Teklif için

Hasar tespit sonucunu, depremden beri yapılan onarımları, binayı bugün kimin yönettiğini ve daire sayısını bildirin.

## Sık sorulan sorular

### Güçlendirme giderine katılmayan kat maliki olursa ne olur?

Ana yapıya ilişkin zorunlu giderlere her kat maliki arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Ödenmeyen pay için yönetim yasal takip başlatabilir.

### DASK poliçesi ortak alanları da kapsar mı?

DASK binanın yapısal kısmındaki deprem zararını bağımsız bölüm başına sınırlı bir teminatla karşılar. Ortak alan ve eşya zararları için ek konut sigortası değerlendirilebilir.

### Hasar tespit sonucuna itiraz edilebilir mi?

Hasar tespit sonuçlarına ilişkin itiraz yolları ve süreleri ilgili idare tarafından duyurulur. Yönetim, itiraz kararını kat malikleri kuruluna taşıyıp süreci kayıt altına alabilir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/gaziantep/islahiye  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr